Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Metzingen kombiniert stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 2019, beeindruckt das Mehrfamilienhaus durch seine zeitgemäße Architektur und erstklassige Ausstattung.

Auf rund 65 m² erstreckt sich ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet und sofort ein Gefühl von Raum und Licht vermittelt. Bodentiefe Fenster im offenen Wohnbereich lassen viel Licht herein, während der elegante Vinylboden und die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein warmes und behagliches Ambiente sorgen.

Moderne Akzente setzt die angrenzende, offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten und einer edlen Granitarbeitsplatte – perfekt für Kochliebhaber.

Im geräumigen Schlafzimmer finden individuelle Einrichtungsideen ausreichend Platz, sodass ein Ort der Ruhe und Geborgenheit entsteht. Eine besondere Note verleiht der Natursteinboden dem innenliegenden Badezimmer. Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper schaffen eine Wohlfühloase.

Der überdachte Terrassenbereich mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden ein und wird durch einen kleinen, pflegeleichten Gartenbereich ergänzt – ideal für gemütliche Abende im Freien.

Barrierefreier Zugang wird durch den Aufzug im Haus gewährleistet, der direkt zum Tiefgaragenstellplatz im 2. Untergeschoss führt. Darüber hinaus stehen ein separater Kellerabstellraum, ein Fahrradabstellraum und ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Tiefgaragenstellplatz beträgt € 1.300,-, zzgl. Strom und Internet.

– Vinylboden im Wohnbereich
– Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Elektrische Rollläden
– Terrasse in Westausrichtung mit kleinem Gartenanteil
– Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung
– Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
– Hausmeisterservice für Innen- und Außenbereich
– Aufzug in alle Etagen
– Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich € 60,- pro Monat

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 52,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas E
Energieausweis-Erstellungsdatum: 24.10.2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 23.10.2029

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Metzingen, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber anspricht. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus und ist eingebettet in eine grüne Umgebung. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen die Bewohner nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten. Das Stadtzentrum von Metzingen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Metzingen ist überregional bekannt für seine Outletcity, die eine große Auswahl an hochwertigen Marken und Geschäften bietet. Darüber hinaus gibt es in der Stadt zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.