Attraktive 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Süd/Ost-Terrasse in der Tübinger Weststadt

Eine seltene Gelegenheit in zentraler und begehrter Lage! Diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der beliebten Weststadt von Tübingen.

Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster angenehm hell ist und direkten Zugang zur sonnigen Süd/Ost-Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und Ihren Feierabend in Ruhe ausklingen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Winkel optimal genutzt wird, während geschickte Möblierungsmöglichkeiten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge schaffen.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre und ist perfekt als persönlicher Rückzugsort geeignet. Die Küche, ausgestattet mit einer klassischen Einbauküche, lädt zu kulinarischen Experimenten und gemütlichen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über Dusche, WC, Handwaschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Im Flur steht Ihnen zusätzlicher Platz für Garderobe und Schränke zur Verfügung, und ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Stauraumangebot optimal.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Zudem übernimmt ein Hausmeisterservice die Pflege der Innen- und Außenanlagen.

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, praktischen Schnitt und eine erstklassige Lage in der Tübinger Weststadt – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

– Baujahrtypischer Zustand
– Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf Süd/Ost-Terrasse
– Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
– Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
– Parkettboden im Wohn-/Flurbereich und Schlafzimmer
– Einbauküche (Baujahrtypischer Zustand)
– Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
– Geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Tiefgaragenstellplatz

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 76,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1999
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 13.07.2018
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2028-07-12

Die Tübinger Weststadt verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie die Altstadt in wenigen Minuten, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Universität, die Kliniken und das Max-Planck-Institut liegen ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt, was die Lage ideal für Studierende, Berufstätige und Pendler macht. Gleichzeitig laden grüne Ecken und ruhige Parks dazu ein, frische Luft zu schnappen oder eine kleine Auszeit vom Alltag zu genießen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants befinden sich direkt in der Nähe, was das Leben hier besonders bequem macht. Die Weststadt ist ein lebendiges Viertel, das durch seine Mischung aus Tradition und Moderne begeistert und ein echtes Zuhause-Gefühl vermittelt.