Traumimmobilie mit Einliegerwohnung und Panoramaausblick über Reutlingen!

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ID:7233
Ort icon
Ort:Reutlingen
Objektart icon
Objektart:haus
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 318,6 m²
Zimmer icon
Zimmer:9
Grundstück icon
Grundstück:969 m²
Baujahr icon
Baujahr:1992
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:ab sofort
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Kaufpreis:1.180.000 €

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit und besticht durch ihre großzügige Architektur und die herrliche Aussichtslage. Erleben Sie das Besondere und machen Sie dieses Domizil nach den notwendigen Renovierungen zu Ihrem neuen, individuellen Traumhaus.

Die ruhige, naturnahe Umgebung macht das Haus zu einem Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie den traumhaften Blick über Reutlingen und die umliegende Landschaft – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt.

Mit einer Wohnfläche von über 300 Quadratmetern verteilt auf die Hauptwohnebenen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie die separate Einliegerwohnung bieten sich Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten und Glasflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Ein stilvoller Kaminofen sorgt zudem für gemütliche Abende in einer warmen Atmosphäre. Hier lassen sich wunderbar gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Die insgesamt vier großzügigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Jedes Zimmer ist ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung.
Zudem garantieren die drei Bäder, welche teilweise direkt an die Schlafzimmer en Suite angrenzen, entsprechenden Komfort.
Der teilweise überdachte Balkon und die Dachterrasse bieten Sonne pur und vielseitige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – hier finden Sie immer den perfekten Platz.
Die separate Einliegerwohnung vereiht zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, als Büro, für die erwachsenen Kinder oder die Eltern. Während im Gartengeschoss noch genügend Abstellräume zur Verfügung stehen, bringen Sie Ihre Fahrzeuge zudem ganz bequem in der geräumigen Doppelgarage unter.

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 136,9 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2020
Befeuerungsart/ wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 21.12.2022
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 21.12.2032

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer der exklusivsten Lagen Reutlingens befindet. Eingebettet in die Natur und umgeben von idyllischer Ruhe, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen herrlichen Ausblick über die gesamte Stadt. Hier verschmelzen urbaner Komfort und naturnahe Idylle zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Das Grundstück wird von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt und ist von viel Grün und Bäumen umrahmt. Hier finden Sie Privatsphäre und den idealen Ort um zu wohnen, zu leben, abzuschalten und zu entspannen.
Insgesamt bietet die Lage an der Achalm nicht nur eine erstklassige Nachbarschaft sondern auch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit wichtiger Ziele. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto das Stadtzentrum, während Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Zentrum lockt mit seiner lebendigen Fußgängerzone, dem historischen Charme und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Wochenmarkt. Hier können Sie die zahlreichen Restaurants, Lokale und kulturellen Angebote genießen und wunderbar in einem der Cafés die Seele baumeln lassen. Dank der nahegelegenen Anbindung an die B27 und B28 sind auch die Städte Stuttgart mit dem Flughafen, Metzingen und Tübingen leicht erreichbar.

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