Ungewöhnlich, einzigartig, Ihr neues Zuhause! Hausfeeling mit großem, eigenen Garten

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ID:7337
Ort icon
Ort:Reutlingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
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Wohnfläche:ca. 136 m²
Zimmer icon
Zimmer:4
Baujahr icon
Baujahr:1952
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:ab sofort
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Kaufpreis:387.000 €

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die all Ihre Vorstellungen von einem idealen Familienheim übertrifft! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² nicht nur reichlich Platz im Innenbereich, sondern auch einen wunderschön angelegten Garten für unbeschwerte Stunden im Freien.
Der einladende Hauscharakter verleiht Ihrem neuen Zuhause einen charmanten Touch, der sowohl modern als auch gemütlich ist.
Mit dem Einzug des Frühlings erwacht auch der Garten zu neuem Leben. Die Pflanzbeete stehen bereit für eine bunte Bepflanzung und die Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag in vollen Zügen auskosten.
Die große Familienküche mit großer Einbauküche sowie das offene und großzügige Wohn-/Esszimmer bringt alle Familienmitglieder zusammen, um gemeinsam gemütliche Stunden beim spielen und toben zu verbringen.
Das ausgebaute Dachzimmer, das über die Dachfenster mit viel Licht versorgt wird, lässt Ihnen Raum für sämtliche Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen.
Auf das Home-Office können Sie nicht verzichten? Konzentriertes Arbeiten von Zuhause ermöglicht ein weiterer Raum, der dieser Einheit laut Teilung zugeordnet ist. Über einen separaten Hauseingang finden Sie hier die nötige Ruhe und Privatsphäre – ein wirklicher Mehrwert.
Die Doppelgarage rundet das Immobilienangebot ab und bietet Platz für das Familienauto, den Zweitwagen oder die anderen Fahrzeuge. Versteckt über die lange Auffahrt genießen Sie Privatsphäre und Ihr Traumzuhause.
In den letzten Jahren wurde mit Liebe renoviert und modernisiert. Die letzten Arbeiten und Investitionen stammen aus 2017.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Familienheim zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

• Hauscharakter
• Kunststofffenster aus 2006
• Laminatböden aus 2017
• Baujahrtypische Türen und Türzargen aus Holz, weiß lackiert
• Garten im alleinigen Sondernutzungsrecht mit Terrassenfläche
• Abgeschlossene Küche mit Fenster und Einbauküche
• Tageslichtbad mit moderner Dusche, zwei Waschbecken und WC
• Zusätzliches Gäste-WC
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Keller mit Waschmaschinenanschluss
• Weiteres Zimmer (Büro) über Haupteingang erreichbar
• Doppelgarage G1/ G2
• Pelletheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Warmwasserspeicher im UG)
• Zusätzliche Solarthermieanlage
• Pumpe mit Rinne für Sickerwasser
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 87,6 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2008, 2018
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Holzpellets
Energieausweis-Erstellungsdatum: 24.04.2024
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 24.04.2034

Das Reutlinger Stadtgebiet „Voller Brunnen“ ist eine komfortable und einladende Wohngegend für Sie als junge Familie mit oder ohne Kindern. Ihr städtisches Zuhause mit einer Fülle von Vorzügen und Möglichkeiten für Ihren Wohntraum.
Die beste Anbindung nach Stuttgart über die B27 sowie in die umliegenden Gemeinden und die geringe Distanz in die Reutlinger Innenstadt sind nicht zu missen.
In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Drogerien und Geschäfte bieten Ihnen eine erstklassige Auswahl an allem, was Ihr Herz begehrt.
Besonders für Familien mit Kindern bietet das Stadtgebiet „Voller Brunnen“ eine ideale Umgebung. Eine Kindertagesstätte im Wohngebiet sorgt für eine liebevolle Betreuung der Kleinen, während Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe optimale Bildungsmöglichkeiten bieten.
Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und familiärer Atmosphäre.

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Erreichbarkeit

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Objekt: Ungewöhnlich, einzigartig, Ihr neues Zuhause! Hausfeeling mit großem, eigenen Garten