Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist mehr als nur ein neues Zuhause – sie ist eine Einladung, mitten im pulsierenden Stadtleben Deinen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Ebenen bietet sie Dir Raum zur Entfaltung, zur Gestaltung und zum Genießen – perfekt für alle, die das urbane Lebensgefühl mit einem individuellen Rückzugsort verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand – und genau darin liegt ihre besondere Stärke: Hier kannst Du frei entscheiden, wie Dein neues Zuhause aussehen soll. Vom Boden bis zur Wandfarbe, von der Küche bis zum Badezimmer – gestalte jeden Raum ganz nach Deinen Vorstellungen und schaffe Dir Deinen persönlichen Wohlfühlort mitten in der Stadt.

Der helle, offen gestaltete Wohn-Essbereich im unteren Geschoss wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick auf die Weinberge. Zusätzlich findest Du hier ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer, das Du ganz nach Deinen Wünschen neu gestalten kannst.

Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Dich zwei weitere Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Raum – sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein separates WC.

Der Maisonette-Stil sorgt für ein ganz besonderes Raumgefühl und eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen – ein echtes Plus für das Leben in der Stadt.

Mitten im Geschehen, aber ganz Du selbst – diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die das Stadtleben lieben und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich dazu, wird aber dank der zentralen Lage kaum benötigt – der Alltag lässt sich hier wunderbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad gestalten.

– Einbauküche inkl. Elektrogeräte aus 2014
– Teppich- und Fliesenböden
– baujahrtypische Holz-Meranti-Fenster
– baujahrtypische Holztüren und Zargen
– Tiefgaragenstellplatz
– privater Kellerraum im Untergeschoss
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– mehrere praktische Stauflächen im Dachgeschoss

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2001
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 17.06.2018
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 16.06.2028

Zentral, urban und lebensnah – mitten in Metzingen

Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Metzingen – ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und kurze Wege bevorzugen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Rathaus oder das Hallen- und Freibad: Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulinarisch hat das Viertel einiges zu bieten – Cafés und Gastronomie befinden sich direkt im Haus oder in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die Geräuschkulisse ist überraschend dezent, was nicht zuletzt an der durchdachten Ausrichtung der Wohnung liegt. Für Eisenbahnfans oder Naturliebhaber bietet sich zudem ein besonderes Highlight: Der unverbaute Blick auf die Schwäbische Alb und die Weinberge rundet das Stadtpanorama ab – eine seltene Kombination aus Urbanität und Natur.

Metzingen ist eine lebendige Mittelstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, gutem ÖPNV-Anschluss und einem internationalen Touch – nicht zuletzt durch die beliebte Outletcity, die Besucher aus aller Welt anzieht. Gleichzeitig bleibt das Städtchen überschaubar und bodenständig – eine gelungene Balance aus Dynamik und Lebensqualität.

Wer gerne unabhängig ist und Bewegung liebt, wird sich hier wohlfühlen: Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug, dafür aber mit der Belohnung eines tollen Ausblicks.