Urbanes Flair trifft Natur pur! Idyllisches Wohnen an der Reutlinger Achalm

reserviert
ID icon
ID:7595
Ort icon
Ort:Reutlingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 90 m²
Zimmer icon
Zimmer:3,5
Baujahr icon
Baujahr:1991
 icon
Kaufpreis:390.000 €

Objektbeschreibung

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und eine exklusive Lage zu einem einmaligen Wohngefühl. In einer der besten Lagen Reutlingens bietet sich Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, sondern auch eine atemberaubende Nähe zur Natur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern und finden Sie Ihren Rückzugsort, der Ihnen ermöglicht, dort zu leben, wo es am schönsten ist. Ein perfektes Zusammenspiel von Urbanität und naturnahem Wohnen – ruhig, grün und mit viel Freiraum.
Die Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch Individualität, hochwertige Ausstattung und ein ganz besonderes Ambiente aus und ist wie gemacht für all jene, die das Besondere suchen und hohe Ansprüche an Wohnkomfort stellen.
Die Aufteilung der Wohnung vermittelt das Gefühl, in einem kleinen Haus im Haus zu leben. Auf zwei Ebenen bietet sich Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung.
Im oberen Bereich finden Sie neben dem offen gehaltenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, die separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad – ein komfortabler und privater Rückzugsort. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse hin, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder gemütliche Abende auf der Terrasse – hier genießen Sie zu jeder Tageszeit das besondere Wohngefühl.
Die untere Wohnebene bietet ein weiteres schönes Zimmer mit vorgelagertem Terrassenbereich. Dieser ruhige Platz umgeben von viel Grün ist ideal zum Abschalten und zum Entspannen. Die hochwertige Ausstattung mit dem edlen Parkettboden sorgt auch in der unteren Wohnebene für ein stilvolles Ambiente und Gemütlichkeit. Der eigene Kellerraum wurde geschmackvoll in diese Ebene integriert. So verstauen Sie Ihre Habseligkeiten ganz bequem, ohne Ihr Reich verlassen zu müssen. Eine eigene Garage rundet dieses seltene Angebot gekonnt ab.

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 125,9 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1992
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 09.08.2022
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 08.08.2032

Diese exklusive Lage an der Achalm verbindet Ruhe und Natur mit bester Erreichbarkeit von Stadt, Kultur und Freizeit – der perfekte Ort für ein gehobenes, entspanntes Wohnen mit Stil.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Reutlingens, direkt an der malerischen Achalm. Die Lage vereint Ruhe, Grün und Exklusivität mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, die für eine gehobene und nachbarschaftliche Wohnatmosphäre sorgen. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens, sondern profitieren auch von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Diese erreichen Sie in etwa 15 Minuten bequem zu Fuß, sodass Sie jederzeit schnell mitten im Geschehen sind. Noch schneller gelangen Sie ins Grüne – ideal für spontane Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.

Das Zentrum lockt mit seiner lebendigen Fußgängerzone, dem historischen Charme und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Wochenmarkt. Hier können Sie die zahlreichen Restaurants, Lokale und kulturellen Angebote genießen und wunderbar in einem der Cafés die Seele baumeln lassen. Dank der nahegelegenen Anbindung an die B27 und B28 sind auch die Städte Stuttgart mit dem Flughafen, Metzingen und Tübingen leicht erreichbar.
Für Pendler und Reisende ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein großer Vorteil.

Du hast Fragen?

Unser Ansprechpartner steht dir zur Seite. Persönlich, kompetent und immer ein offenes Ohr für deine Anliegen.

Erreichbarkeit

Du bist an dieser Immobilie interessiert?

Sende uns gern über das Kontaktformular deine Anfrage. Wir melden uns anschließend bei dir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objekt: Urbanes Flair trifft Natur pur! Idyllisches Wohnen an der Reutlinger Achalm

Ogulo-Link ist noch nicht verfügbar.