Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Hallen-, Büro- und Lagerflächen sowie großzügigem Außenbereich mit vielseitig nutzbaren Stellplatz- und Garagenoptionen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an funktionaler Fläche.
Das Hauptgebäude umfasst eine ca. 340 m² große Halle, die über zwei separate WC-Anlagen verfügt und sich bei Bedarf auch separat vermieten lässt. Der angeschlossene Verwaltungsanbau bietet im Erdgeschoss ca. 48 m² und im Obergeschoss ebenfalls ca. 48 m² Bürofläche sowie ein separates WC. Auch dieser Anbau ist eigenständig nutzbar und somit separat vermietbar.

Auf dem weitläufigen Außengelände sind bis zu 20 Stellplätze realisierbar. Zudem befinden sich auf dem Grundstück vier Einzelgaragen sowie eine Doppelgarage.

Besonderheiten:
Flexible Vermietungseinheiten: Halle und Verwaltungstrakt sind voneinander unabhängig nutzbar

Hoher Nutzwert durch Lager, Büro und Stellflächen an einem Standort

Solide Nachfrage nach Stellplätzen, besonders durch umliegende Institutionen

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Die Lage im Reutlinger Gewerbegebiet bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die B28/B312 sowie die Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur mit Behörden und Dienstleistungsunternehmen sorgt für hohe Sichtbarkeit und Nachfrage, insbesondere im Bereich der Stellplätze.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung, das Entwicklungspotenzial im Außenbereich und die Möglichkeit, einzelne Bereiche unabhängig voneinander zu nutzen oder zu vermieten – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.