Diese gut geschnittene Wohnung im 5. Stock eines Hochhauses vereint Komfort, Funktionalität und einer wunderbaren Aussicht. Ob junge Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger – dieses Zuhause passt zu vielen Lebenssituation!

Das renovierte Tageslichtbad mit großzügiger, schwellenarmer Dusche sorgt für ein modernes Wohngefühl. Warmer Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die praktische Küche und der Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Ein weiteres Plus ist der Balkon, welcher sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet und einen schönen Blick zur Reutlinger Achalm bietet. Zudem gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. So sparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche im Alltag und genießen die Vorzüge eines trockenen, wettergeschützten Stellplatzes direkt im Haus.

Egal, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine solide Basis für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

• Gepflegter, teilweise renovierter Allgemeinzustand
• 2024 modernisierter Balkon in Ost-Ausrichtung mit Achalm-Blick
• 2020 renoviertes Badezimmer
• Küche mit einfacher Einbauküche
• 1998 modernisierte, 3-Fach verglaste Kunststofffenster
• Rollläden an den Fenstern, manuell steuerbar
• Parkett- und Fliesenböden
• teilweise erneuerte Holztüren und Holzzargen
• teilweise erneuerte Heizkörper
• baujahrtypisch Elektrik
• Kellerabteil ohne Stromanschluss uns Licht
• gemeinschaftliche Trockenräume
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug 2019 saniert
• ÖL-Zentralheizung aus dem Jahr 1998

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1998
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 03.06.2019
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 02.06.2029

Erhöht, am Ortsrand der Reutlinger Gemeinde Sondelfingen steht dieses Hochhaus, umgeben von einer lockeren Nachbarschaftsbebauung und viel Grün.
Das Auto findet seinen Platz in der Tiefgarage auf dem eigenen Stellplatz, alternativ sind sie mit der Bahn oder dem Bus mobil. Der Bahnhof oder die nächste Bushaltestelle mit der Linie 7 sind in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar.
Die Fahrt in den nächsten Supermarkt für den täglichen Bedarf dauert ca. 5 Minuten und Shopping in Metzingen oder in der Reutlinger Innenstadt sind ohne lange Autofahrt möglich. Die B312 sowie die B28 in Richtung Stuttgart sind in wenigen Minuten erreichbar.