Diese großzügige Terrassenwohnung am idyllischen Georgenberg bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung besticht durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zur weitläufigen Terrasse öffnet. Diese ist liebevoll mit Pflanzbeeten gestaltet und lädt mit ihrer Westausrichtung dazu ein, die Abendsonne zu genießen.

Die Küche, die durch das einfallende Tageslicht besonders freundlich wirkt, ist mit einer stilvollen weißen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – perfekt, um hier kulinarische Kreationen zu zaubern.

Das geräumige Schlafzimmer öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und schafft so eine gemütliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei weitere Zimmer fügen sich nahtlos in das Raumkonzept ein und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist in zeitlosen Weiß- und Grautönen gehalten und überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken mit Unterschrank.

Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate, weiß geflieste Gäste-WC mit Fenster. Innerhalb der Wohnung finden Sie außerdem einen großzügigen Abstellraum, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Technikraum – alles durchdacht angeordnet, um Ihnen den Alltag zu erleichtern.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Hausmeisterservice, der sich um die gepflegte gemeinschaftliche Außenanlage kümmert, sowie zwei eigene Tiefgaragenstellplätze. Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Tiefgaragenstellplätzen beträgt € 1.800,-, zzgl. Strom und Internet.

– Hochwertiger Vinylboden
– Braune Holzfenster
– Weiße Holztüren
– Manuelle Rollläden und Jalousien
– Integrierte Deckenspots
– Großzügige Terrasse
– Gas-Zentralheizung
– Hausmeisterservice
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Zwei Tiefgaragenstellplätze für zusätzlich € 120,- pro Monat

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1999
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieausweis-Erstellungsdatum: 30.07.2018
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 29.07.2028

Das Wohngebiet am Georgenberg ist ein gewachsenes und gepflegtes Viertel, das aufgrund seiner aufgelockerten Bebauung und grünen Umgebung zu den begehrtesten Wohnlagen Reutlingens gehört. Die Innenstadt ist mit dem Pkw, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Der Georgenberg ist ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet mit herrlichen Wanderwegen, die vom Haus aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ebenso in der Nähe befinden sich der „Markwasen“ mit den Reutlinger Seen und das Freibad.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit durchdachtem Design und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten einer beliebten Wohngegend!