Wohnen neu gedacht – attraktiver Preisvorteil, zukunftsorientiert und sorglos!

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ID:7292
Ort icon
Ort:Reutlingen / Gönningen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 73 m²
Zimmer icon
Zimmer:2,5
Baujahr icon
Baujahr:2019
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:ab sofort
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Kaufpreis:280.000 €

Objektbeschreibung

Träumst du von einem Zuhause, das dich und deine Zukunft im Blick hat?
Stell dir vor, du kommst an einem kalten Winterabend nach Hause. Leise tanzen Schneeflocken durch die Luft, während du deine Wohnung über den privaten, ebenerdigen Eingang direkt vom Carport betrittst. Sofort spürst du die wohlige Wärme und den modernen Komfort, den nur dein eigenes Zuhause bieten kann. Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in Gönningen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, der dein Leben bereichert, heute und in Zukunft.

Besondere Highlights auf einen Blick:
• Ebenerdiger, privater Eingang: Kein Treppenhaus, keine langen Wege – ideal für Komfortliebhaber und perfekt geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
• Barrierefreie Ausstattung: Überbreite Türen, großzügige Flure und eine bodengleiche Dusche bieten Ihnen maximalen Komfort und Bewegungsfreiheit.
• Wohlfühl-Terrasse: Die überdachte, nicht einsehbare Terrasse mit Windschutz schenkt dir absolute Privatsphäre. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder einem gemütlichen Abend mit Freunden – hier findest du deinen Lieblingsplatz.

Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung vereint Funktionalität und Stil:
Ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kochbereich lädt zum Genießen und Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung, während das elegante Tageslichtbad mit schwarz-weißen Fliesen und bodengleicher Dusche zur persönlichen Wellnessoase wird.

Eine Chance, die es so nicht wieder gibt!
In einer Zeit, in der kaum neue Wohnungen gebaut werden und moderner Wohnraum Mangelware ist, bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit. Hochwertige Ausstattung, attraktiver Preisvorteil und eine nachhaltige Bauweise, die Sicherheit bei Energiethemen bietet – zukunftsorientiert und sorglos.

Dein neues Zuhause wartet auf dich – mache jetzt den ersten Schritt und kontaktiere uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

• Neubaustandard – Baujahr 2020/ 2021
• Fußbodenheizung
• Einheitliche Fliesenböden und 1,20 m x 1,20 m Natursteinelemente
• 3-fach verglaste Isolierglasfenster mit sehr guten Dämmeigenschaften
• Elektrische Rollläden
• ca. 15 m² große, nicht einsehbare, überdachte Terrasse mit direktem Zugang
• offene Küche mit Einbauküche und Küchenblock
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Glasfaser & LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
• Carport-Stellplatz
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Fahrradkeller
• PV-Anlage
• Gas-Zentralheizung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 64,8 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas, Solarthermie
Energieausweis-Erstellungsdatum: 26.06.2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 25.06.2029

Leben, wo andere aufatmen!
Herzlich willkommen in deinem neuen Zuhause im charmanten Gönningen! Dieses malerische Dorf am Fuße der Schwäbischen Alb verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit einer einzigartigen Landschaft.
In Gönningen genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Ob Reutlingen, Pfullingen oder Tübingen – mit einer ausgezeichneten Anbindung bist du in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Gleichzeitig erwartet dich zu Hause ein Ort der Entspannung, fernab vom Trubel, inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse.

Die Umgebung bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben. Erkunde die malerischen Gönninger Seen, wandere entlang der Pfade des Albtraufs oder genieße den Blick auf den Roßberg – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier kannst du Kraft tanken und den Alltag hinter dir lassen.
Trotz der naturnahen Lage musst du auf nichts verzichten. Gönningen überzeugt mit einer zeitgemäßen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Die Bushaltestelle der Linie 5 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt dich komfortabel in die umliegenden Städte.
Lebe dort, wo andere die Natur suchen – Dein neues Zuhause mit dem perfekten Mix aus Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Stadt.

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Unser Ansprechpartner steht dir zur Seite. Persönlich, kompetent und immer ein offenes Ohr für deine Anliegen.

Erreichbarkeit

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