Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Ein Wohntraum wird Realität!

Entdecken Sie diese bezaubernde 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Mössingen. Auf großzügigen 146 m² Wohnfläche und zusätzlichen 62 m² Zubehörfläche im Zweiten Dachgeschoss erleben Sie eine perfekte Kombination aus Stil und Komfort. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen als einzige auf der Etage maximale Ruhe und Privatsphäre – Ihr persönlicher Rückzugsort im Herzen der Stadt.

Beim Betreten begrüßt Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Bodentiefe Fenster lassen Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf den Balkonen können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Blick auf die Umgebung und den Albtrauf schweifen lassen.

Die abgeschlossene Küche ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber, ausgestattet mit großzügigem Stauraum und einer praktischen Speisekammer. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und Gäste beeindrucken.

Die vielseitigen Räume der Wohnung ermöglichen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob luxuriöses Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer oder modernes Homeoffice – hier können Sie Ihre Wohnträume realisieren. Drei weitere ausgebaute Zubehörräume im Zweiten Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen die Flexibilität der Wohnung.

Entspannen Sie im Tageslichtbad mit Wanne, Zwei Waschbecken, Dusche und Bidet, das über das Schlafzimmer erreichbar ist und vollständige Privatsphäre bietet. Ein separates WC mit zusätzlicher Dusche sorgt für weiteren Komfort.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Außenstellplatz sowie einen geräumigen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss. Der Aufzug im Haus sowie der Hausmeisterservice bieten Ihnen zudem weiteren Komfort und Bequemlichkeit.

Erleben Sie Lebensqualität und Wohnkomfort im Ortszentrum von Mössingen. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern.

• Sehr gepflegter, baujahrtypischer Zustand
• Gemütliche Dachschrägen in Wohn- und Esszimmer
• Zentrumsnahe Lage und kurze Wege in die Innenstadt
• Zwei große und sonnige überdachte Balkone
in Süd/West-Ausrichtung mit Weitblick
• Zwei elektrische Markisen als Sonnenschutz
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• Gelungene Raumaufteilung
• Kunststofffenster (2001) und manuelle Rollläden
• Elektrische Rollläden an den bodentiefen Fenstern
• Abgeschlossene Küche mit Dachfenster und Einbauküche
• Abstellraum bzw. Speisekammer
• Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
• Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet
• Separates Gäste-Bad mit Dachfenster, Waschbecken, WC und Dusche
• Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
• Ausgebaute Zubehörfläche (Bühne) mit Heizkörpern, Teppichboden und Dachfenstern
• Kellerabteil gefliest mit Strom- und Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz (TG 5)
• Außenstellplatz /ST 5)
• Komfort durch Aufzug und Hausmeisterservice
• Gas-Zentralheizung

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 62,00 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2001
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 16.03.2018
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 16.03.2028

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Urbanes Leben trifft auf idyllische Ruhe.

Diese Wohnung im Stadtzentrum von Mössingen bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende fußläufige Infrastruktur, sondern auch eine ideale Lage für Familien und Naturfreunde. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Kindergärten. Auch die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Altersgerechtes Wohnen, Ärztehäuser sowie Alten- und Pflegeheime liegen nur etwa 50 Meter entfernt.

Dank der optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz erreichen Sie schnell und bequem Tübingen, Reutlingen und den Zollernalbkreis, wodurch Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zu großen Städten genießen können.

Für Naturliebhaber hält das grüne Randgebiet Mössingens besondere Highlights bereit. Erleben Sie hier sportliche Aktivitäten, entspannende Spaziergänge oder einfach eine erfrischende Auszeit im Freien – die weitläufigen Felder und Wiesen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer zentralen, gut vernetzten Umgebung mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich rundum wohlzufühlen.