Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie in einer vielversprechenden Lage zu investieren!
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Umgebung, direkt hinter dem Metzinger Outlet. Sie vereint die Vorteile stadtnahem Wohnen mit der Ruhe einer Nebenstraße. Die Lage profitiert von einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum beliebten Outlet und bietet daher großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Der Zustand entspricht dem Baujahr und bietet eine solide Basis. Sie verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne. Ein separates WC sowie eine funktionale Küche mit Einbauküche und kleiner Essecke ergänzen das Angebot. Das großzügige Schlafzimmer und das gut geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich bieten reichlich Platz. Der überdachte Balkon mit Nord/West-Ausrichtung stellt besonders an heißen Sommertagen einen wunderbaren Rückzugsort dar.
Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichböden ausgestattet und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Zudem gehören ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Außenstellplatz zur Immobilie.
Seit 1995 wird die Wohnung zuverlässig von einer Mieterin bewohnt, die monatlich 425 € zahlt. Diese verlässlichen Mieteinnahmen garantieren eine stabile Einkommensquelle. Langfristig betrachtet bietet die Wohnung jedoch noch erhebliches Potenzial. Aufgrund der attraktiven Lage hinter dem Metzinger Outlet ist mit einer weiteren Wertsteigerung zu rechnen.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, von der künftigen Entwicklung der Region zu profitieren. Die Aussicht auf langfristige Wertsteigerung und gesicherte Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer zukunftsorientierten Kapitalanlage.
