Nutze die Chance, in eine Immobilie mit vielversprechender Lage zu investieren!
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Umgebung – direkt hinter dem Metzinger Outlet. Sie vereint die Vorteile stadtnahen Wohnens mit der angenehmen Ruhe einer Nebenstraße. Die Lage profitiert von einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum beliebten Outlet und bietet Dir daher ein enormes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Ihr Zustand entspricht dem Baujahr und bildet eine solide Basis. Du findest hier ein innenliegendes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne, ein separates WC sowie eine funktionale Küche mit Einbauküche und kleiner Essecke. Das großzügige Schlafzimmer und das gut geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich bieten Dir viel Platz zur freien Entfaltung. Der überdachte Balkon mit Nord/West-Ausrichtung ist besonders an heißen Sommertagen ein wunderbarer Rückzugsort.
Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichböden ausgestattet und macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Außerdem stehen Dir ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Seit 1995 wird die Wohnung zuverlässig von einer Mieterin bewohnt, die monatlich 454 € zahlt. Diese konstanten Mieteinnahmen garantieren Dir eine stabile Einkommensquelle. Langfristig betrachtet bietet die Wohnung jedoch noch viel Potenzial. Aufgrund der attraktiven Lage hinter dem Metzinger Outlet ist mit einer weiteren Wertsteigerung zu rechnen.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, von der künftigen Entwicklung der Region zu profitieren. Die Kombination aus langfristiger Wertsteigerung und gesicherten Mieteinnahmen macht sie zu einer zukunftsorientierten Kapitalanlage – perfekt für Dich!
