KRAMS hat ein großes Team. Wie viele Ansprechpartner werde ich haben?
Du hast einen Ansprechpartner in unserem Verkaufsteam. Dieser ist für alle Fragen, Anliegen und den Verkauf deiner Immobilie da. Unser Vorteil- wenn wir mal nicht da sind, ist ein Kollege immer als Vertretung da und kann alle Fragen beantworten und der Verkauf geht weiter wie gewohnt.
Woher weiß ich, wie der aktuelle Stand beim Verkauf meiner Immobilie ist?
Die Bedürfnisse unserer Kunden sind sehr unterschiedlich. Genau darauf wollen wir gerne eingehen. Wir stimmen mit dir ab, wie oft und auf welchem Weg du gerne von uns hören willst. Und dann melden wir uns natürlich mit wichtigen Neuigkeiten auch zwischendurch.
Wie sieht die Vermarktung meiner Immobilie aus? Läuft das immer gleich ab?
Jede Immobilie ist einzigartig, hat eine eigene Geschichte, eigene Qualitäten und Besonderheiten. Wir entscheiden für jedes Objekt, welche Vermarktungswege sich am Besten eigenen und beschäftigen uns mit den individuellen Besonderheiten. Es gibt Vermarktungswege die im Standard sind, natürlich bedienen wir die auch. Und dann gibt es eben noch die individuellen Ideen, die auf die Objekte […]
Welche Kosten kommen beim Verkauf auf mich zu?
Anders als beim Kauf der Immobilie, hat der Verkäufer mit weniger Nebenkosten zu rechnen. Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Auf dich als Verkäufer kommt somit unsere Provision für die Vermittlung zu. Eventuell musst du ein paar Kosten für Löschungen um Grundbuch übernehmen, das ist aber sehr individuell. Wir prüfen dies bei jedem Auftrag und […]
Woher weiß ich, dass mein Käufer den Kaufpreis auch bezahlen kann?
Wir unterstützen unsere Kaufinteressenten bei Bedarf dabei, eine passende Finanzierung zu finden. In jedem Fall stellen wir sicher, dass die Finanzierung von einer Bank übernommen wird. Wir vereinbaren erst dann einen Notartermin, wenn wir von allen Beteiligten alle Unterlagen haben, dazu gehört auch die Sicherstellung der Finanzierung des Käufers.
Welche Unterlagen benötigt Krams von mir als Verkäufer?
Es kommt immer ganz auf das Objekt an, welches verkauft werden soll. Für einen ersten Eindruck und um eine Wertermittlung durchzuführen, benötigen wir Pläne und einen Überblick über durchgeführte Modernisierungen der letzten Jahre. Handelt es sich bei deiner Immobilie um eine Wohnung, dann sind noch Abrechnungsunterlagen und Protokolle von deiner Hausverwaltung hilfreich. Du hast keinen […]
Welche Unterlagen benötigt Krams von mir als Verkäufer?
Wir benötigen einen aktuellen Wirtschaftsplan, den Energieausweis des Gebäudes sowie einen Grundriss. Sollten Ihnen diese nicht vollständig vorliegen, kümmern wir uns gerne um die Beschaffung der Unterlagen.
Welche Unterlagen holt KRAMS zur Prüfung der Interessenten ein?
Nach Besichtigung fordern wir von den Interessenten eine ausgefüllte Selbstauskunft, die Kopie des Personalausweises sowie die letzten drei Gehaltsnachweise oder bei neuer Arbeitsstelle die Kopie des Arbeitsvertrags ein. Im Nachgang erfolgt durch uns eine Bonitätsabfrage des Interessenten.