KRAMS Gebäudemanagement
Hausverwaltung in Reutlingen, Tübingen und Metzingen
KRAMS Gebäudemanagement GmbH ist Ihr persönlicher Partner für Hausverwaltung in Reutlingen, Tübingen und Metzingen. Wir bringen über 20+ Jahre Erfahrung und Stabilität in Ihre Eigentümergemeinschaft.
Verwaltung anfragenImmobilienverwaltung
Verwurzelt in der Region
Seit über 20 Jahren ist die KRAMS Gebäudemanagement GmbH der verlässliche Ansprechpartner für Eigentümer im Raum Reutlingen, Tübingen und Metzingen.
Über uns
Über 4.000 Einheiten sicher verwaltet
Wohnraum und Gewerbe, große und kleine Objekte: Wir verwalten mehr als 4.000 Einheiten zuverlässig – kaufmännisch, technisch und im direkten Draht zu Eigentümern und Mietern.
Ein Team, das für Sie da ist
Verwaltung ist Vertrauenssache. Bei uns sprechen Sie mit einem festen Ansprechpartner, der Ihr Objekt persönlich kennt und Verantwortung übernimmt.
Zertifizierte Verwalter an Ihrer Seite
Qualität ist messbar. Unsere zertifizierten Verwalter und die Mitgliedschaft im IVD sichern Ihnen einen verlässlich hohen Standard.
Immobilienverwaltung in Reutlingen, Tübingen und Metzingen seit 2004
Wir sind vor Ort verwurzelt: regionaler Dienstleister mit Sitz in Reutlingen und über 20 Jahren Erfahrung in der Region.
Leistungen
Alles aus einer Hand für Ihre Immobilie
Von der Eigentümergemeinschaft bis zum Gewerbeobjekt. Wir führen Ihre Verwaltung ruhig, präzise und persönlich.
WEG-Verwaltung
Klare Beschlüsse, korrekte Jahresabrechnungen und ein aktiver Begleiter für Ihren Beirat.
Zur WEG-VerwaltungMietverwaltung
Wir kümmern uns um Mieter, Mieten und Mängel. Sie profitieren vom langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
Zur Mietverwaltung
Sondereigentumsverwaltung
Professionelle Betreuung für Eigentümer, die ihre vermietete Einheit verwalten lassen.
Zur SondereigentumsverwaltungGewerbeverwaltung
Kaufmännische Sorgfalt für Ihre Kapitalanlage – wirtschaftlich geführt, rechtssicher abgerechnet, langfristig gedacht.
Zur GewerbeverwaltungSechs Gründe für KRAMS Immobilienverwaltung
Ob einzelne Eigentumswohnung oder Hochhaus mit vielen Einheiten – seit 2004 betreuen wir Liegenschaften jeder Größenordnung mit dem gleichen Anspruch.
Persönlich vor Ort
Sie erreichen Ihren festen Ansprechpartner direkt – mit Telefonzeiten, die deutlich über das Branchenübliche hinausgehen. Kein anonymes Callcenter, sondern qualifizierte Betreuung vor Ort.
Eigentümerversammlung
Wir beraten Ihre Gemeinschaft proaktiv, moderieren erfahren und dokumentieren sauber – auf Wunsch mit digitaler Teilnahme. Die Entscheidungen treffen Sie.
Kundenportal
Volle Transparenz: Dokumente hochladen, Verbrauchsabrechnungen und Vorgänge jederzeit einsehen – sicher und papierlos. Hausverwaltung leichtgemacht.
Aktive Betreuung
Wir warten nicht, bis der Gebäudezustand kostspielige Handlungen erzwingt – wir kümmern uns, bevor es brennt. Bis hin zu komplexen Sanierungsfahrplänen für den Werterhalt.
Rechtskonforme Verwaltung
Alle Leistungen und die Organisation Ihrer Liegenschaft nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) und des Mietrechts.
Bewährte Dienstleister
Ob kurzfristige Instandhaltung oder Wartung, Versicherung und Energie: Profitieren Sie von unserem bewährten Partnerpool zu guten Konditionen.
Lassen Sie uns über Ihre Hausverwaltung sprechen
Überzeugen Sie sich von einer Verwaltung, die zuhört und handelt. Fordern Sie ein unverbindliches Gespräch an.
Gespräch anfordern
Häufige Fragen zur Hausverwaltung
Was macht eine Hausverwaltung?
Eine Hausverwaltung übernimmt die kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Immobilie: Wirtschaftspläne, Abrechnungen, Eigentümerversammlungen, Instandhaltung und die Kommunikation mit Mietern, Eigentümern und Handwerkern. Bei KRAMS kommt ein digitales Kundenportal dazu, über das Sie Anliegen jederzeit melden und nachverfolgen können.
Was kostet eine Hausverwaltung?
Die Kosten richten sich nach Objektart, Anzahl der Einheiten und Leistungsumfang. Nach einer kostenlosen Erstberatung erhalten Sie von uns ein passgenaues, transparentes Angebot – von der reinen Betriebskostenabrechnung bis zur vollumfänglichen Verwaltung.
Worin unterscheiden sich WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung?
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um alles, was den Eigentümern gemeinsam gehört – vom Treppenhaus über das Dach bis zur Eigentümerversammlung. In der Mietverwaltung übernehmen wir für Ihr Miethaus alle Vermieterpflichten und -aufgaben: vom Mietvertrag über die Nebenkostenabrechnung bis zum Handwerkertermin. Die Sondereigentumsverwaltung leistet genau das für Ihre einzelne vermietete Wohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. KRAMS übernimmt alle drei Leistungen – auch kombiniert – aus einer Hand.
Erstellt KRAMS auch Betriebskostenabrechnungen?
Ja. Wir erstellen gesetzeskonforme Betriebskostenabrechnungen – als Teil der Miet- oder Sondereigentumsverwaltung oder als Einzelleistung, wenn Sie Ihre Immobilie ansonsten selbst verwalten.
Wie läuft der Wechsel der Hausverwaltung zu KRAMS ab?
Nach Ihrer Anfrage nehmen wir persönlich Kontakt auf und lernen Sie und Ihr Objekt bei Bedarf vor Ort kennen. Sie erhalten ein passgenaues Angebot samt Vertragsentwurf; bei Eigentümergemeinschaften unterstützen wir die Vorbereitung der Eigentümerversammlung bis zur Beschlussfassung. Die Übergabe vom Vorverwalter organisieren wir vollständig.
