KRAMS Vermietungsservice – Dein Partner für erfolgreiche Mietervermittlung

Setze auf KRAMS bei der Vermietung deiner Immobilie

Das Vermieten einer Immobilie kann herausfordernd sein. Du suchst einen zuverlässigen, bonitätsstarken Mieter, der langfristig bleibt und einen fairen Mietpreis zahlt. Es ist nicht nur wichtig, den richtigen Mieter zu finden, sondern auch die gesetzeskonforme Bestimmung des Mietpreises zu berücksichtigen und die Bonität der Interessenten zu prüfen. Steht deine Immobilie leer und benötigst Unterstützung bei der Organisation von Besichtigungsterminen? Hast keine Zeit Übergaben und Abnahmen zu organisieren? Willst dich nicht informieren, welche Bestimmungen im aktuellen Mietrecht wichtig sind und wie ein Mietvertrag gestaltet werden soll?

Entspanne dich und überlasse uns die Arbeit. Unsere Experten kümmern sich um alles – von der Preisfindung bis hin zur Vertragsabwicklung und auf Wunsch bis hin zur Übergabe. Wir vermieten deine Immobilie zum richtigen Preis an einen solventen Mieter.

Mit KRAMS entscheidest du dich für Zeitersparnis, Risikominderung und Rechtssicherheit bei der Vermietung deiner Immobilie.

Finde mit KRAMS den idealen Mieter

So läuft der Vermietungsprozess bei uns ab – verlässlich, schnell und mit einer persönlichen Note.

0 1

Vorbereitung

Wir schauen uns deine Immobilie an und ermitteln den passenden Mietpreis. Dann geht es schon mit der Vermarktung los - Bilder, Exposé, Website und Portale.

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Vermarktung - deine Immobilie im Mittelpunkt

Wir organisieren Besichtigungstermine mit passenden Interessenten. Vor einem Kennenlernen stellen wir alle Bewerbungs-unterlagen zusammen, inklusive Bonitätscheck.

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Neue Mieter

Wir vereinbaren vor der Unterschrift ein Kennenlernen mit deinen neuen Mietern. Wir bereiten aktuelle Mietverträge für eine erfolgreiche Unterschrift vor.

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Darüber hinaus

Auf Wunsch übernehmen wir die Übergabe und die Nachbereitung. Eine kostenlose Wiedervermietungsgarantie bei Mieterauszug innerhalb eines Jahres ist selbstverständlich.

Unsere Leistungsgarantie

Wir kümmern uns um eine schnelle und bequeme Vermietung Deiner Immobilie. Unser Service umfasst alles – von der Objektaufnahme und Mietpreisanalyse bis hin zur Organisation von Besichtigungen und dem Abschluss des Mietvertrags.

Exklusiv bei KRAMS bieten wir Dir zudem eine kostenlose Wiedervermietungs-Garantie:
Sollte der Mieter innerhalb eines Jahres ausziehen und die Kündigung ist nicht durch Dich oder Mängel bedingt, übernehmen wir die erneute Vermietung für Dich.

Wusstest Du schon? Als Vermieter kannst Du unser Erfolgshonorar steuerlich absetzen. Für detaillierte steuerliche Beratung empfehlen wir, Dich an Deinen Steuerberater zu wenden. Wir helfen Dir gerne dabei, den Kontakt herzustellen.

Melde Dich bei uns – unsere Vermietungsexperten freuen sich auf Deinen Anruf!

Wir erstellen eine professionelle Mietpreisanalyse. Dabei berücksichtigen wir alle wichtigen Faktoren wie Lage, Wohnfläche und Ausstattungsstandards. Aber damit nicht genug – wir gehen einen Schritt weiter. Durch eine präzise Zielgruppenanalyse stellen wir sicher, dass deine Immobilie genau die Aufmerksamkeit bekommt, die sie verdient. Denn bei uns geht es nicht nur um Zahlen, sondern um die perfekte Verbindung zwischen deiner Immobilie und den richtigen Mietern.

Wir stellen einen Mietvertrag zur Verfügung und stehen beiden Parteien für Fragen zur Seite. Unsere Verträge sind immer nach der aktuellen Rechtssprechung erstellt und geprüft.

Wir erstellen ein Exposé mit allen wichtigen Details. Professionelle Fotos, Kennzahlen, Lageplan und Grundrisse- so können sich qualifizierte Interessenten ein gutes Bild machen und schnell eine Entscheidung treffen.
Die Vermarktung legen wir individuell und auf dein Objekt zugeschnitten fest. Klassische Printmedien, Schaufensterwerbung in unseren Filialen und natürlich online und in Social Media- wir sind überall vertreten.

Unser Service geht auf Wunsch noch weiter für dich. Wir organisieren nach der Mietvertragsunterzeichnung die Übergabe und führen sie auch für dich durch. Dabei sind wir sehr gewissenhaft. Wir dokumentieren den Zustand, nehmen alle Zählerstände auf und übergeben deinem neuen Mieter seine Schlüssel. So können Mieter und Vermieter sorgenfrei in das neue Mietverhältnis starten.

Du darfst dich zurücklehnen, wir koordinieren und führen die Besichtigungstermine durch. Dabei nehmen wir uns Zeit für jeden Interessent einzeln. So lernen wir alle Kandidaten kennen und haben Zeit, alle Fragen gleich vor Ort zu beantworten. Neben Credit-Pass Abfragen, Gehaltsnachweisen und Mieterselbstauskunft kannst du alle Interessenten kennenlernen und dich dann für deinen Wunschmieter entscheiden. Wir organisieren alles und sind bei allen Schritten dabei.

Gewerbevermietung

Als Dein Ansprechpartner für Vermietung und Verkauf gewerblicher Immobilien in Reutlingen minimieren wir Leerstände und gestalten den lokalen Gewerbestandort aktiv mit. Unser Netzwerk und der persönliche Kontakt zu Vermietern und Mietern sind der Schlüssel zu unserem Erfolg.

Wir bieten eine unverbindliche Erstbesichtigung und Einschätzung Deines Objekts. Nach Erhalt des Alleinauftrags beginnen wir mit der zielgerichteten Vermarktung, wobei wir Deine Interessen stets im Blick behalten und objektbezogene Mietverträge erstellen. Unser Erfolgshonorar fällt nur bei erfolgreichem Vertragsabschluss an – Dein Erfolg ist unser Ziel.

Ansprechpartner Gewerbevermietung

Unsere Vermietung in Zahlen

Vermietete Objekte
in den letzten 10 Jahren
0
Wochen durchschnittliche Vermarktungsdauer
0
Wohnungen in
der dauerhaften Vermietungsbetreuung
0
E-Mail Anfragen kommen durchschnittlich auf ein Wohnungsangebot
0
Besichtigungstermine im Durchschnitt pro Objekt
0
Der vereinbarten Besichtigungstermine erscheinen einfach nicht
0 %

Deine Ansprechpartner für die Vermietung

Jedes Teammitglied bei KRAMS bringt mit seiner Erfahrung, Fachkenntnis und Spezialisierung einen wichtigen Beitrag zu Deinem Verkaufserfolg. Lerne uns persönlich kennen und überzeuge Dich selbst von unserer Kompetenz und unserem Engagement.

Margareta Pleser-Spickernagel

Vermietung

Sandra Proschenski

Teamassistentin Immobilienvertrieb

Fragen und Antworten

In unseren FAQs findest Du nützliche Informationen rund um den
Immobilienprozess und mehr.

Welche Unterlagen holt KRAMS zur Prüfung der Interessenten ein?

Nach Besichtigung fordern wir von den Interessenten eine ausgefüllte Selbstauskunft, die Kopie des Personalausweises sowie die letzten drei Gehaltsnachweise oder bei neuer Arbeitsstelle die Kopie des Arbeitsvertrags ein. Im Nachgang erfolgt durch uns eine Bonitätsabfrage des Interessenten.

Welche Unterlagen benötigt KRAMS von mir als Vermieter?

Wir benötigen einen aktuellen Wirtschaftsplan, den Energieausweis des Gebäudes sowie einen Grundriss. Sollten diese nicht vollständig vorliegen, kümmern wir uns gerne um die
Beschaffung der Unterlagen.

Wie lange dauert die Mietersuche?

Eine Vermittlung dauert im Schnitt von der Objektaufnahme bis zur Unterzeichnung des
Mietvertrags 2 bis 3 Monate.

Von wem ist die Maklerprovision zu bezahlen?

Hier gilt das Bestellerprinzip, wer den Makler beauftragt muss diesen auch bezahlen. Die Provision wird erst bei Zustandekommen eines Mietvertrags fällig.

Deine Frage war nicht dabei?

Gewerbevermietung

Unsere Leistungen

Ankauf von Baugrundstücken und Bestandsimmobilien
Immobilienentwicklung
Bauherrenvertretung
Beratung von Immobilieninvestoren

Unsere Standorte

Immobilienbüro Reutlingen

Die Zentrale von KRAMS Immobilien befindet sich zentrumsnah in der Reutlinger Kaiserpassage.

Kontakt

Öffnungszeiten

Parke ganz bequem in der Tiefgarage „Kaiserpassage“ oder in der Kaiserstraße in unmittelbarer Nähe.

Immobilienbüro & Immobilienverwaltung Tübingen

Das Büro von KRAMS Immobilien in Tübingen liegt zentral an der
Blauen Brücke.

Kontakt

Öffnungszeiten

Parke ganz bequem im Neckarparkhaus um die Ecke.

Echte Erfahrungen, echte Menschen

Entdecke in unseren Success Stories wie andere ihre Homebase gefunden haben.

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Ob Verkauf, Vermietung, Gebäudemanagement oder Projektentwicklung, unser Angebot für Eigentümer ist maßgeschneidert für deine Bedürfnisse. Mit unserer Expertise und persönlichen Betreuung unterstützen wir dich dabei, das volle Potenzial deiner Immobilie auszuschöpfen. Entdecke, wie wir gemeinsam deine Immobilienziele verwirklichen können – kompetent, transparent und auf Augenhöhe.

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Entdecke mit KRAMS die ideale Verkaufsstrategie für dein Eigentum – professionell, transparent und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Verkauf

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KRAMS unterstützt dich dabei, den perfekten Mieter zu finden – zuverlässig, effizient und mit einem persönlichen Touch. Vermietung

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Unser Gebäudemanagement sorgt für Werterhalt und Effizienz deiner Immobilien – fachkundig, umfassend und immer an deiner Seite. Gebäudemanagement

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Herzlich willkommen bei KRAMS – deine Homebase für Immobilien. Seit der Gründung sind wir nicht nur die Immobilienexperten in der Region, sondern auch deine Partner auf Augenhöhe. Wir verstehen, dass es um mehr als nur vier Wände geht – es geht um dein Zuhause, deine Geschichte. Bei KRAMS sind wir stolz darauf, mit Vertrauen, Authentizität und Fairness zu agieren. Unsere Leidenschaft für Immobilien und die Menschen dahinter macht uns zu deinem idealen Begleiter auf dem Weg zu deiner Traumimmobilie.

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