Setze auf KRAMS bei der Vermietung Deiner Immobilie
Das Vermieten einer Immobilie kann herausfordernd sein. Du suchst einen zuverlässigen, bonitätsstarken Mieter, der langfristig bleibt und einen fairen Mietpreis zahlt. Es ist nicht nur wichtig, den richtigen Mieter zu finden, sondern auch die gesetzeskonforme Bestimmung des Mietpreises zu berücksichtigen und die Bonität der Interessenten zu prüfen. Steht deine Immobilie leer und benötigst Unterstützung bei der Organisation von Besichtigungsterminen? Hast keine Zeit Übergaben und Abnahmen zu organisieren? Willst dich nicht informieren, welche Bestimmungen im aktuellen Mietrecht wichtig sind und wie ein Mietvertrag gestaltet werden soll?
Entspanne dich und überlasse uns die Arbeit. Unsere Experten kümmern sich um alles – von der Preisfindung bis hin zur Vertragsabwicklung und auf Wunsch bis hin zur Übergabe. Wir vermieten deine Immobilie zum richtigen Preis an einen solventen Mieter.
Mit KRAMS entscheidest du dich für Zeitersparnis, Risikominderung und Rechtssicherheit bei der Vermietung deiner Immobilie.
Unsere Leistungsgarantie
Wir kümmern uns um eine schnelle und bequeme Vermietung Deiner Immobilie. Unser Service umfasst alles – von der Objektaufnahme und Mietpreisanalyse bis hin zur Organisation von Besichtigungen und dem Abschluss des Mietvertrags.
Exklusiv bei KRAMS bieten wir Dir zudem eine kostenlose Wiedervermietungs-Garantie:
Sollte der Mieter innerhalb eines Jahres ausziehen und die Kündigung ist nicht durch Dich oder Mängel bedingt, übernehmen wir die erneute Vermietung für Dich.
Wusstest Du schon? Als Vermieter kannst Du unser Erfolgshonorar steuerlich absetzen. Für detaillierte steuerliche Beratung empfehlen wir, Dich an Deinen Steuerberater zu wenden. Wir helfen Dir gerne dabei, den Kontakt herzustellen.
Melde Dich bei uns – unsere Vermietungsexperten freuen sich auf Deinen Anruf!
Unsere Leistungen
- Wertermittlung der Liegenschaft (Haus und Grund) nach gutachterlichen Kriterien
- Angebotslegung und Ankauf für das hauseigene Bauträgergeschäft
- Bonitätsnachweis für den Ankauf
- Kurzfristige notarielle Abwicklung
- Bewertung der baurechtlichen Möglichkeiten und Erstellung eines Bebauungskonzeptes
- Durchführung einer ortsspezifischen Bedarfsanalyse
- Entwicklung eines zielgruppenorientierten Architekturkonzeptes
- Wirtschaftlichkeitsberechnung des Bebauungskonzeptes (Developer Rechnung)
- Ausarbeitung der Entwurfsplanung bis zur Genehmigungsreife
- Zusammenstellung des Planungsteams
- Koordination von Architekten & Fachplanern
- Kaufmännische Vertretung gegenüber ausführenden Handwerkern
- Überwachung von Kosten und Terminen
- Vertretung gegenüber Behörden
- Betreuung von Erwerbern während des Bauablaufs
- Vertriebsmanagement
- Prozessberatung & Begleitung von Quartiersentwicklungen
- Beratung zur Aufbau- und Ablauforganisation einer Projektentwicklung
- Grundlagenermittlung zur Definition der Projektziele
- Empfehlung & Vermittlung von Fachexperten aus Referenzprojekten
- Erstellung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Nutzungskonzepten
- Grundrissoptimierungen in der Entwurfsplanung
- Wirtschaftlichkeitsanalyse von Bebauungskonzepten
Finde mit KRAMS den idealen Mieter
So läuft der Vermietungsprozess bei uns ab – verlässlich, schnell und mit einer persönlichen Note.
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Dies ist die Überschrift
Vor-Ort-Aufnahme, Mietpreisanalyse, Erstellung ansprechender Fotos und eines Exposés. Aktive Vermarktung über unsere Website und Immobilienportale.
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Vermarktung-Ihre Immobilie im Mittelpunkt
Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen mit ausgewählten Interessenten. Prüfung und Zusammenstellung der Bewerberunterlagen, inklusive Bonitätscheck.
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Neuen Mieter finden
Auswahl geeigneter Bewerber zur Vorstellung beim Vermieter, persönliches Kennenlernen auf Wunsch. Abschluss eines rechtlich geprüften Mietvertrags.
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Rechtliches und darüber hinaus
Koordination und Durchführung der Wohnungsübergabe, inklusive Nachbereitung (Plus-Paket). Kostenlose Wiedervermietungsgarantie bei Mieterauszug innerhalb eines Jahres.
Unsere Projekte
News
Deine Ansprechpartner
Jedes Teammitglied bei KRAMS bringt seine eigene Erfahrung, Fachwissen und Spezialisierung in Deine Projektentwicklung ein. Wir freuen uns darauf, Dir persönlich zu begegnen und Dir zu zeigen, wie wir Deine Projektziele mit unserer Expertise erreichen können.
Kundenmanagement Neubauprojekte
Fragen und Antworten
In unseren FAQs findest Du nützliche Informationen rund um den
Immobilienprozess und mehr.
Wie finde ich heraus ob und wem ich mein Grundstück zum Bebauen anbieten kann?
Gerne kannst du dich bei Fragen bezüglich der Entwicklungspotentiale deines Grundstückes direkt an uns wenden. Wir prüfen für dich ob und in welchem Rahmen dein Grundstück als Bauland für private Erwerber oder gewerbliche Bauträger interessant ist und beraten dich, welche Art von Käufer der richtige für dein Grundstück ist. In Zusammenarbeit mit unserem hauseigenen Vertrieb und unseren Partnerarchitekten helfen wir dir ohne Umwege herauszufinden ob und an wen du dein potenzielles Baugrundstück für eine zukünftige Bebauung veräußerst.
Wie funktioniert das „rund-um-Sorglos-System“ bei Apartmenthäusern von KRAMS?
In der Betriebsphase der Immobilie leisten wir mit unserer eigenen Hausverwaltung die vollumfängliche Betreuung und Verwaltung des Gemeinschafts- und Sondereigentums. Durch die Verwaltung eines zentralen Mieteinnahme-Topfes aller Wohneinheiten werden Mietausfälle minimiert. Dies sorgt für sichere Mieterträge, selbst wenn es mal zu einem vorübergehenden Leerstand kommen sollte. Das Gebäudemanagement kümmert sich um die Abnahmen und Übergaben der Apartments bei einem Mieterwechsel. Die professionelle Objektbetreuung mit einem Hausmeisterservice kümmert sich um die regelmäßige technische Instandhaltung und sichert somit den Werterhalt der Immobilie.
Weitere Informationen hierzu findest du in einem Imagevideo eines unserer Apartmenthäuser in Reutlingen:
Wodurch zeichnet sich das Apartmentkonzept von KRAMS aus?
Die Apartmenthäuser von KRAMS gehören zur Wohnform des sogenannten Micro-Living. Diese Wohnform richtet sich an ein Bewohnerklientel mit dem Bedarf, an einen temporären und flexiblen Wohnsitz ohne eigenen Hausrat. Wir bedienen mit unserem Konzept ein stark nachgefragtes Nischensegment in hoher Qualität.
Durch ein cleveres, multifunktionales Raumkonzept sind die Micro-Apartments bestens auf die Bedürfnisse unserer Bewohner angepasst. Die 1-Zimmerapartments sind mit einer Küchenzeile, eigenem Bad und einem vollmöblierten Wohn-, Schlaf- und Essbereich ausgestattet. Durch die Auswahl attraktiver Standorte und einer ansprechenden Architektur erzielen wir nachhaltige Mieterfolge und schaffen durch unser „rund-um-Sorglos-System“ eine ideale Anlageform für Direktanleger.
Welche Art von Immobilien entwickelt und baut KRAMS und an welchen Standorten ist KRAMS tätig?
Die Kernkompetenz der KRAMS Projektentwicklungs-GmbH liegt in der Planung & Entwicklung von bedarfsgerechtem Geschosswohnungsbau in der Region Reutlingen, Tübingen und Metzingen. Neben dem konventionellen Geschosswohnungsbau entwickeln und realisieren wir sogenannte Studenten- und Businessapartmenthäuser im Einzugsgebiet unserer homebase. Die Apartments werden schlüsselfertig und vollmöbliert durch uns errichtet und anschließend als Direktanlage an die Erwerber veräußert. Bei den Apartments handelt es sich um 1-Zimmerapartments mit ca. 25m² Wohnfläche, welche ausschließlich zur Einzelnutzung mit einer Mindestmietdauer von 6 Monaten vermietet werden.
Ist KRAMS ein Bauträger oder ein Bauunternehmen? Was ist hier eigentlich der Unterschied?
Grundsätzlich ist die KRAMS Projektentwicklungs-GmbH als Entwicklungs- und Bauträger aktiv. Wenn ein Grundstücksankauf über die KRAMS Projektentwicklung erfolgt und die projektierte Immobilie, geht dieses in den Verantwortungsbereich unserer Bauträgertätigkeit über.
Als Bauträger ist KRAMS alleiniger Auftraggeber der ausführenden Handwerker bzw. Baufirmen und ist somit als Bauherr verantwortlich das Bauvorhaben zu realisieren. Als Bauträger streben wir den vollständigen Abverkauf unserer Immobilien an.
Der wesentliche Unterschied zum Bauunternehmen ist, dass dieses für die ausführende Bauleistung zur Errichtung des Gebäudes zuständig ist – beispielsweises als Rohbauer, Erdbauer oder als Generalunternehmer. Bauunternehmen agieren somit als Auftragnehmer des Bauträgers.
Übernimmt KRAMS nur die Planung von Neubauvorhaben oder werden diese auch durch KRAMS realisiert?
Die KRAMS Projektentwicklungs-GmbH ist Projektentwickler und Bauträger zugleich. Hierbei leisten wir je nach Projektumfang sowie ausgewählten Faktoren die Planung als auch die Errichtung von Neubauvorhaben.
Im Kern entwickelt unser Unternehmen Wohnimmobilien bis zur Baureife und realisiert diese, sofern die projektierte Immobilie nach Art und Umfang in den avisierten Tätigkeitsschwerpunkt unseres Bauträgergeschäftes fällt. Dabei legen wir Wert auf die Zusammenarbeit mit renommierten Architekten, Fachplanern und Handwerkern aus der Region.
Gewerbevermietung
Als Dein Ansprechpartner für Vermietung und Verkauf gewerblicher Immobilien in Reutlingen minimieren wir Leerstände und gestalten den lokalen Gewerbestandort aktiv mit. Unser Netzwerk und der persönliche Kontakt zu Vermietern und Mietern sind der Schlüssel zu unserem Erfolg.
Wir bieten eine unverbindliche Erstbesichtigung und Einschätzung Deines Objekts. Nach Erhalt des Alleinauftrags beginnen wir mit der zielgerichteten Vermarktung, wobei wir Deine Interessen stets im Blick behalten und objektbezogene Mietverträge erstellen. Unser Erfolgshonorar fällt nur bei erfolgreichem Vertragsabschluss an – Dein Erfolg ist unser Ziel.
Ansprechpartner gewerbevermietung
Unsere Standorte
Immobilienbüro Reutlingen
Die Zentrale von KRAMS Immobilien befindet sich zentrumsnah in der Reutlinger Kaiserpassage.
Kontakt
-
Kaiserpassage 9
72764 Reutlingen -
07121 930750
07121 93075-29 - info@krams- immobilien.de
Öffnungszeiten
- Mo
-
8.00 - 12.00 Uhr
13.00 - 18.00 Uhr
- Di – Do
-
8.00 - 12.00 Uhr
13.00 - 18.00 Uhr
- Fr
-
8.00 - 12.00 Uhr
13.00 - 16.00 Uhr
Parke ganz bequem in der Tiefgarage „Kaiserpassage“ oder in der Kaiserstraße in unmittelbarer Nähe.
Immobilienbüro & Immobilienverwaltung Tübingen
Das Büro von KRAMS Immobilien in Tübingen liegt zentral an der
Blauen Brücke.
Kontakt
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Friedrichstraße 15
72072 Tübingen -
0707071 400320
07071 400322 - tue@krams- immobilien.de
Öffnungszeiten
- Mo
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8.00 - 12.00 Uhr
13.00 - 18.00 Uhr
- Di – Do
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8.00 - 12.00 Uhr
13.00 - 18.00 Uhr
- Fr
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8.00 - 12.00 Uhr
13.00 - 16.00 Uhr
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Herzlich willkommen bei KRAMS – deine Homebase für Immobilien. Seit der Gründung sind wir nicht nur die Immobilienexperten in der Region, sondern auch deine Partner auf Augenhöhe. Wir verstehen, dass es um mehr als nur vier Wände geht – es geht um dein Zuhause, deine Geschichte. Bei KRAMS sind wir stolz darauf, mit Vertrauen, Authentizität und Fairness zu agieren. Unsere Leidenschaft für Immobilien und die Menschen dahinter macht uns zu deinem idealen Begleiter auf dem Weg zu deiner Traumimmobilie.
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