Viel Raum für Familie und Träume – hier beginnt Ihr neues Kapitel

verkauft
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ID:7950
Ort icon
Ort:Ofterdingen
Objektart icon
Objektart:haus
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 159,37 m²
Zimmer icon
Zimmer:6
Grundstück icon
Grundstück:428 m²
Baujahr icon
Baujahr:1958
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:Nach Absprache
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Kaufpreis:390.000 €

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial für persönliche Gestaltung und individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss führt eine großzügige Diele in die Küche, die nach eigenen Vorstellungen modernisiert oder neu eingerichtet werden kann. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den praktischen Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern bildet ein besonderes Highlight. Hier entsteht ein Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gemütliches Beisammensein mit der Familie.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Tageslichtbad, das mit etwas Renovierungsaufwand in eine echte Wohlfühloase verwandelt werden kann. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Wintergarten, direkt von einem der Schlafzimmer aus erreichbar, eröffnet weitere Optionen zur individuellen Gestaltung – ob als Rückzugsort, Atelier oder kleines Indoor-Gartenparadies.

Der Dachboden schafft zusätzlichen Raum für Ideen – sei es als Ausbaureserve oder großzügige Abstellfläche.

Im Untergeschoss sorgt ein beeindruckender Gewölbekeller für eine ganz besondere Atmosphäre. Neben einem Waschraum stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich nutzen lassen. Ein direkter Ausgang in den Garten macht das Untergeschoss zudem besonders funktional.

Der Garten selbst lädt zum Verweilen ein. Ob bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne oder bei einem geselligen Grillabend – hier entstehen Lieblingsplätze für jede Jahreszeit. Eine großzügige Garage sowie ein Carport hinter dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Dieses Haus vereint nostalgischen Charme mit zahlreichen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Ein Ort, der darauf wartet, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden.

– praktische Aufteilung
– Offener Wohn- und Essbereich
– Anbau im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern (2000)
– Fenster Kunststofffenster teilweise erneuert (2006)
– Garten in Ost- und Süd-West-Ausrichtung
– Zwei Tageslichtbäder
– großzügige Garage und Stellfläche vor dem Haus
– Carport hinter dem Haus
– Gewölbekeller
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 199,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2021
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 29.07.2025
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2035-07-29

Ofterdingen liegt eingebettet in die sanften Hügel am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine lebenswerte Mischung aus ländlicher Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. In einem besonders ruhigen und gewachsenen Wohngebiet befindet sich ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit südwestlicher Ausrichtung. Die helle, sonnige Lage schafft ein angenehmes Wohnklima und lädt dazu ein, den Garten und die Terrasse bis in die Abendstunden zu genießen.

Die Umgebung ist ideal für Familien: Verkehrsberuhigte Straßen, eine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Spielplätzen machen den Alltag unkompliziert und kinderfreundlich. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort mehrere Bäckereien, ein gut sortierter Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch eine ärztliche Grundversorgung ist direkt vor Ort gewährleistet.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die nahegelegenen Wälder und entlang des Steinlachtals. Die reizvolle Landschaft rund um den Rammert und das Albvorland macht Ofterdingen zu einem idealen Ausgangspunkt für aktive Erholung.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Städte Tübingen, Reutlingen und Mössingen sind schnell erreichbar – sei es mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Stuttgart liegt in komfortabler Pendeldistanz.

Ofterdingen bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und lebendiger Gemeinschaft – ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.

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Objekt: Viel Raum für Familie und Träume – hier beginnt Ihr neues Kapitel

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