Dein Zuhause mit einzigartigem Weitblick und ganz viel Privatsphäre!

Stell Dir vor: Du sitzt in Deinem Garten, genießt die Ruhe und siehst zu, wie die Sonne langsam über Sondelfingen untergeht – mit freiem Blick bis zur Reutlinger Achalm. Dieser unvergleichliche Ausblick gehört schon bald zu Deinem Alltag. Das Haus liegt in zweiter Reihe am Hang und schenkt Dir dadurch eine besondere Privatsphäre, die nur wenige genießen können.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.173 m² verteilt sich auf zwei Flurstücke und ist terrassenförmig angelegt. Es ist gepflegt, grün und bietet Dir viel Platz, um Deine eigenen Gartenideen zu verwirklichen – ob gemütliche Sitzecken, ein Platz zum Spielen oder Rückzugsorte für entspannte Stunden.

Auch im Haus selbst eröffnet sich Dir viel Raum für Deine Wohnträume. Mit der zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss hast Du die Freiheit, sie als separaten Bereich für Gäste oder Familie zu nutzen – oder durch Mieteinnahmen Deine Finanzierung zu unterstützen.

Das Hauptwohnhaus bietet Dir den großen Vorteil, dass Du bequem auf einer Ebene wohnen kannst: Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon über die Küche mit praktischer Speisekammer bis hin zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer – alles, was Du für den Alltag brauchst, liegt hier ebenerdig beisammen.

Schon beim Ankommen vermittelt die weitläufige Diele ein herzliches Willkommen und bietet genug Platz für eine Garderobe und kleine Alltagshelfer. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon wird schnell zu Deinem Lieblingsort: Hier genießt Du den atemberaubenden Panoramablick und kannst wunderbar entspannen.

Im Dachgeschoss warten zwei weitere große Räume auf Dich, die Du ganz nach Deinen Vorstellungen nutzen kannst – als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort für Gäste.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz – praktisch und komfortabel zugleich.

– Baujahr: 1971
– Großes Grundstück
– Aussichtsplatz für traumhafte Sonnenuntergänge
– Gepflegte Gartenanlage am Hang
– Wohnen auf einer Ebene möglich
– Atemberaubender Weitblick
– Ruhiges, stadtnahes Wohnen
– Einliegerwohnung
– Viel Privatsphäre

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 167,4
Heizungsart: Strom
Baujahr der Anlage: unbekannt
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum: 11.10.2023
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 11.10.2033

Deine Lage in Sondelfingen – naturnah, ruhig und bestens angebunden

Dein neues Zuhause liegt in Sondelfingen, einem Stadtteil von Reutlingen, der für seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Hier findest Du genau die richtige Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Dingen, die das tägliche Leben leichter machen.

Die Umgebung lädt Dich ein, zur Ruhe zu kommen: Spaziergänge durch die Felder, kleine Radtouren oder entspannte Abende im Garten werden hier schnell Teil Deines Alltags. Gleichzeitig ist Sondelfingen lebendig – das aktive Vereinsleben sorgt dafür, dass Du schnell Kontakte knüpfen kannst und Teil einer starken Gemeinschaft wirst.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar. Auch im Alltag bist Du flexibel – ob Einkaufen, Arztbesuche oder andere Besorgungen, alles liegt in der Nähe.

Und wenn Du mal mehr Trubel suchst, bist Du in wenigen Minuten in Reutlingen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung hast Du hier ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Auch die Anbindung Richtung Stuttgart ist praktisch, sodass Du jederzeit mobil bleibst.

In Sondelfingen wohnst Du also ruhig und naturnah, genießt aber gleichzeitig den Komfort einer Stadtlage – ein idealer Ort, um Dich zuhause zu fühlen.