Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 14.132 m² in hervorragender Lage im Gewerbegebiet Bad Urach-Hengen (Rübteile).
Das Grundstück befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden gewerblichen Umfeld, das vielfältige Zukunftsperspektiven und attraktive Standortvorteile für unterschiedliche Nutzungen bietet.
Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,8, wodurch eine maximal überbaubare Fläche von ca. 11.305 m² realisierbar ist. Die maximale Gebäudehöhe liegt bei 12 Metern, was zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten für Logistik, Produktion, Lager oder Dienstleistungsbetriebe eröffnet.
Das Grundstück ist eben, gut erschlossen und verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Durch die Nähe zu den regionalen Verkehrsachsen sowie zur Autobahn A8 ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Bad Urach-Hengen – Vorzüge der schwäbischen Alb gepaart mit guter überregionaler Anbindung
Das Gewerbegrundstück befindet sich im Teilort Hengen, rund 8km von der Kernstadt Bad Urach entfernt. Direkt an der Bundesstraße 28, zwischen Ulm und Reutlingen, bietet der Standort eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Logistik, Produktion und Dienstleistung.
Die Autobahn A8 ist über Kirchheim unter Teck (ca. 20km) und Merklingen (ca. 28km) schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt nur etwa 45km entfernt, das Autobahnkreuz A7/A8 Ulm-Elchingen rund 55km.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit wirtschaftlicher Nähe zu starken Märkten – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Infrastruktur und Perspektive legen.Fakten, die auch den weltgrößten Onlinehändler Amazon überzeugt haben sich um eine große Gewerbeansiedlung in direkter Nachbarschaft zu bewerben.