KRAMS Projektentwicklung
Immobilien als Kapitalanlage: in KRAMS-Bauprojekte einsteigen
Investieren Sie in Neubauimmobilien – von der klassischen Wohnung bis zum Serviced Apartment, entwickelt und gebaut von KRAMS.
Kontakt aufnehmenUnsere aktuellen Bauprojekte
Aktuelle Bauprojekte in Reutlingen, Tübingen und Metzingen – Wohnraum und Renditeobjekte in der Region Neckar-Alb.
Anlageprodukt Apartmenthaus
Apartments als Kapitalanlage – entwickelt, gebaut, vermietet und betrieben von KRAMS.
Serviced Apartments sind die Antwort auf moderne Mobilität: vollmöbliert, flexibel vermietet, professionell geführt. KRAMS betreibt jedes Haus als verlässliche homebase in Reutlingen, Tübingen und Metzingen.
Gebaut vom Betreiber
KRAMS entwickelt und baut jedes Apartmenthaus selbst – und führt es danach im eigenen Namen. Wer für den eigenen Betrieb baut, plant Substanz, Grundrisse und Ausstattung von Anfang an fürs Vermieten.
Vollmöblierte Freiheit
Jedes Apartment kommt bezugsfertig mit durchdachtem Interieur. Der Mieter bringt nur seinen Koffer.
Eigentum mit Full-Service
Professionelles Management mit Mietpool und aktiver Vermietung – KRAMS kümmert sich um alles, vom Check-in bis zur Reinigung.
Das Investmentkonzept
So funktioniert das Investment
Drei Bausteine, ein Prinzip: Sie besitzen konkret, die Erträge trägt die Gemeinschaft, den Betrieb übernimmt KRAMS.
Abgeschlossene Einheit, echtes Eigentum
Sie erwerben ein einzelnes Apartment als abgeschlossene Einheit – mit Teilungserklärung und eigenem Eintrag im Grundbuch. Kein Fondsanteil, keine Beteiligung: Ihr Eigentum bleibt einzeln verkäuflich, beleihbar und vererbbar.
Mietpool: Erträge gemeinsam, Risiko geteilt
Die Mieteinnahmen aller Apartments eines Hauses fließen in einen gemeinsamen Pool und werden anteilig an die Eigentümer ausgeschüttet. Steht Ihre Einheit einmal leer, tragen Sie den Ausfall nicht allein – dafür profitieren Sie durchgehend von der Auslastung des ganzen Hauses.
Der Betrieb liegt bei KRAMS
Vermietung, Check-in, Reinigung, Instandhaltung: KRAMS führt das Haus als Betreiber im eigenen Namen. Für Sie bleibt das Investment passiv – mit transparenter Abrechnung Ihrer Erträge.
Netzwerk
Expertise aus erster Hand
KRAMS ist Mitglied bei bulwiengesa im Bereich Micro-Living – dem unabhängigen Analysehaus für den deutschen Immobilienmarkt. Marktwissen aus erster Hand fließt direkt in unsere Projekte ein.
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Neckar-Alb
Wir entwickeln und realisieren Bauprojekte in Reutlingen, Tübingen und Metzingen.
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Kontakt
Häufige Fragen zu Immobilien als Kapitalanlage
Wie kann ich in KRAMS-Bauprojekte investieren?
Der klassische Weg ist der Kauf einer Wohnung oder eines Apartments aus einem KRAMS-Projekt als Kapitalanlage. Je nach Vorhaben sind auch andere Formen der Beteiligung möglich – etwa als Partner in der gemeinsamen Projektentwicklung. Was zu Ihren Zielen passt, klären wir im unverbindlichen Erstgespräch.
Ist noch ein Einstieg als Investor möglich?
Je nach Projektphase gibt es unterschiedliche Einstiegsmöglichkeiten – von der frühen Reservierung im Vertriebsstart bis zum Kauf im fertigen Haus. Welche Projekte aktuell offen sind, erfahren Sie im direkten Gespräch.
Warum eignet sich die Region Neckar-Alb für Immobilien als Kapitalanlage?
Universitätsstadt Tübingen, Outletcity Metzingen und der Wirtschaftsraum Reutlingen sorgen für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum – bei begrenztem Angebot. KRAMS entwickelt hier seit Jahrzehnten und kennt die Mikrolagen.
Was unterscheidet ein Serviced Apartment von einer klassischen Mietwohnung als Anlage?
Serviced Apartments werden vollmöbliert und flexibel vermietet, den Betrieb übernimmt KRAMS – vom Check-in bis zur Reinigung. Für Eigentümer heißt das: keine eigene Verwaltung, und je nach Haus läuft die Vermietung über einen Mietpool.
Welche Rendite kann ich erwarten?
Seriös lässt sich das nur je Objekt beantworten – abhängig von Kaufpreis, Lage, Vermietungsform und Finanzierung. KRAMS rechnet Ihnen jedes Angebot transparent vor, statt pauschale Prozentwerte zu versprechen.
Welche Projekte hat KRAMS bereits realisiert?
Einen Überblick gibt unsere Projektübersicht – vom Apartmenthaus Brunnenstraße in Tübingen bis zu Wohnprojekten in Reutlingen und der Region. Die laufenden Apartmenthäuser betreibt KRAMS unter der Marke homebase.