KRAMS Projektentwicklung
Sanieren, umnutzen oder verkaufen? KRAMS findet mit Ihnen die Antwort, die sich rechnet.
Die Immobilienberatung von KRAMS vergleicht alle drei Wege – baulich, rechtlich, wirtschaftlich und mit Blick auf Ihre Situation. Für Eigentümer in Reutlingen, Tübingen und der Region.
Kontakt aufnehmenBeratung für Ihren Immobilienbestand
Jede Immobilie hat Potenzial. Die Immobilienberatung von KRAMS entwickelt mit Ihnen das passende Konzept für Ihre Ziele – vom Erstgespräch bis zur Umsetzung.
Sanieren und weiter nutzen
Lohnen Lage und Substanz, wird gezielt modernisiert – nach strukturiertem Sanierungsfahrplan und mit realistischer Kostenrechnung. Das Gebäude bleibt erhalten, die Einnahmequelle auch.
Umnutzung für neue Zwecke
Aus der ehemaligen Gewerbeimmobilie wird gefragter Wohnraum. KRAMS prüft Baurecht, Bedarf und Wirtschaftlichkeit und entwickelt die Umnutzung von der Planung bis zur Umsetzung.
Marktreif verkaufen
Ist der Verkauf die wirtschaftlichste Option, kommt die Immobilie mit fundierter Wertermittlung und klarem Vermarktungskonzept zum marktgerechten Preis an den Markt. Alternativ kauft KRAMS Grundstücke mit Potenzial direkt an.
Mehr(wert) für Ihre Immobilie
KRAMS analysiert Ihre Immobilie gründlich und entwickelt eine Strategie, die zu Ihren Zielen passt. Chancen und Risiken werden offen benannt.
Jetzt beraten lassen
Schritt für Schritt zur Lösung
Wir begleiten Sie von der ersten Frage bis zur Umsetzung. Transparenz und Klarheit in jedem Schritt.
Erstgespräch führen
Wir verstehen Ihre Situation, Ihre Ziele und die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Potenzial analysieren
Markt, Lage, Zustand und Möglichkeiten werden untersucht und bewertet.
Strategie umsetzen
Mit klarem Plan und bewährten Partnern bringen wir Ihr Projekt zum Erfolg.
Was „Strategie umsetzen“ bei KRAMS bedeutet
Beraten können viele. Der Unterschied zeigt sich danach: KRAMS bleibt auch in der Umsetzung Ihr Partner – egal, welcher der drei Wege es wird.
Wenn Sie sanieren
Unsere Energieberater erstellen den Sanierungsfahrplan und prüfen Fördermittel. Die Ausführung übernehmen Handwerksbetriebe, mit denen wir seit Jahren arbeiten – koordiniert von KRAMS, mit Kostenkontrolle bis zur Abnahme.
Wenn Sie umnutzen
Von der Baurechtsprüfung über die Planung mit Architekten bis zur Genehmigung: KRAMS entwickelt die Umnutzung als Projektentwickler mit eigenen Referenzen in der Region – einige davon sehen Sie direkt unter diesem Abschnitt.
Wenn Sie verkaufen
Zwei Wege, transparent verglichen: der Verkauf über die KRAMS-Makler am freien Markt – oder der Verkauf direkt an KRAMS, ohne Maklerprovision. Welche Rechnung besser aufgeht, legen wir Ihnen nebeneinander.
Projekt Heinzelmann, Reutlingen
Projekt ansehenProjekt Schillerstraße, Nehren
Projekt ansehenProjekt Brühlwiesenstraße, Gönningen
Projekt ansehenSie haben Fragen?
Kontaktieren Sie unseren Geschäftsführer Christoph Epple für eine unverbindliche Beratung zu Ihrem Projekt.
KontaktHäufige Fragen zu Sanierung, Umnutzung und Verkauf
Wann ist eine Sanierung sinnvoll?
Eine Sanierung zahlt sich aus, wenn Lage und Struktur stimmen, aber Modernisierung nötig ist. Wir rechnen realistisch, was Kosten und Nutzen betrifft. Der richtige Moment hängt vom Markt und Ihren Zielen ab.
Sanieren, umnutzen oder verkaufen – wie treffe ich die Entscheidung?
Wir vergleichen die drei Wege anhand von Zahlen: Sanierungskosten, erzielbare Miete oder Verkaufserlös und das Potenzial des Grundstücks. Im Erstgespräch klären wir Ihre Ziele, die Analyse liefert die Entscheidungsgrundlage. Am Ende entscheidet die Wirtschaftlichkeit, nicht das Bauchgefühl.
Worauf kommt es an, damit die Umnutzung von Gewerbegrundstücken zu Wohnimmobilien dauerhaft erfolgreich ist?
Entscheidend sind Lage, lokaler Wohnbedarf und ein tragfähiges Planungs- und Finanzierungskonzept. Dazu kommen Baurecht und eine solide Umsetzung. KRAMS prüft diese Faktoren, bevor wir eine Umnutzung empfehlen.
Wie viel Zeit nimmt die Entwicklung einer Immobilie in Anspruch?
Das hängt vom Projekt ab. Kleine Umnutzungen gehen schneller, große Entwicklungen brauchen Zeit für Planung und Genehmigung. Wir arbeiten effizient und halten Sie informiert.
Was passiert im Erstgespräch?
Das Erstgespräch ist unverbindlich. Wir sprechen über Ihre Situation, Ihre Ziele und die Eckdaten der Immobilie. Danach erhalten Sie eine Empfehlung, welche Analyse als nächster Schritt sinnvoll ist.
Was, wenn Verkaufen die beste Option ist?
Dann stehen Ihnen zwei Wege offen: der Direktverkauf des Grundstücks an KRAMS – ohne Maklerprovision – oder der Verkauf über die KRAMS-Makler am freien Markt. Beides vergleichen wir transparent mit Ihnen.