Hausverwaltung gesucht? Sprechen Sie mit uns.
Wo Eigentum in guten Händen ist, entsteht Heimat. WEG-, Miet-, Sondereigentums- und Gewerbeverwaltung unter einem Dach. KRAMS – in der Region Reutlingen, Tübingen und Metzingen seit 1961. Ihr Objekt liegt selten weiter als eine kurze Fahrt entfernt.
Wer wir sind
Keine Plattform, kein Konzern: die KRAMS Gebäudemanagement GmbH, ein inhabergeführtes Reutlinger Unternehmen. Seit 1961 gehören Immobilien in Reutlingen, Tübingen und Metzingen zur Herzensaufgabe von KRAMS. Unsere Heimat.
Unsere Hausverwaltung betreut seit 2004 mit 18+ Verwalterinnen und Verwaltern inzwischen über 4.000 Einheiten: Eigentümergemeinschaften, Miethäuser, einzelne Wohnungen, Gewerbe. Wir kennen die Heizungskeller dieser Region, Baujahr für Baujahr. Und wir bleiben persönlicher Ansprechpartner vor Ort – nicht als Filiale von irgendwo.
Unsere Leistungen für Sie
Ob Eigentümergemeinschaft oder Vermieter eines Mehrfamilienhauses: Wir führen Ihre Verwaltung routiniert und persönlich.
WEG-Verwaltung
Klare Beschlüsse, korrekte Jahresabrechnungen und aktiver Entscheidungsbegleiter für Ihren Beirat.
Mietverwaltung
Wir kümmern uns um Mieter, Mieten und Mängel – Ihr Haus bleibt vermietet und in Schuss.
Sondereigentumsverwaltung
Professionelle Abwicklung für Eigentümer, die ihre eigene Einheit verwalten lassen.
Gewerbeverwaltung
Kaufmännische Sorgfalt für Ihre Kapitalanlage. Wir geben Gewerbeimmobilien eine Zukunft.
So einfach ist der Wechsel
Ein klarer Prozess vom ersten Gespräch bis zur laufenden Betreuung. Verwalterwechsel – leichter als Sie denken. Den größten Teil der Arbeit übernehmen wir.
Sie sind Alleineigentümer eines Mietshauses oder einer Wohnung? Dann ist Ihr Weg kürzer: Kennenlernen, Angebot, Vertrag – ganz ohne Versammlung.
Bis zur Beauftragung
Schritt 1
Kontaktaufnahme
Persönliches Kennenlernen von Eigentümern und KRAMS, gemeinsame Objektbegehung und Bedarfsanalyse vor Ort.
Schritt 2
Angebot & Vertragsentwurf
Sie erhalten ein transparentes Angebot mit Vertragsentwurf – zugeschnitten auf Ihr Objekt.
Schritt 3
Folgebesprechung
Wir besprechen offene Punkte mit dem Verwaltungsbeirat und allen interessierten Eigentümern.
Schritt 4
Beratung zur Beschlussfassung
Wir beraten zum Wechselprozedere und bereiten die Beschlussfassung sauber vor.
Schritt 5
Vorstellung in der Versammlung
Auf Wunsch stellen wir uns direkt in Ihrer Eigentümerversammlung vor – alle Fragen aus erster Hand beantwortet.
Schritt 6
Vertragsunterzeichnung
Die Gemeinschaft beschließt, der Verwaltervertrag wird unterzeichnet – die Übernahme beginnt.
Nach der Beauftragung
Schritt 7
Übergabe organisieren
Wir fordern die Unterlagen nicht nur an – wir holen sie bei der bisherigen Verwaltung persönlich ab: Verträge, Abrechnungen, Belege, Konten. Und schaffen Struktur, wo vorher keine war.
Schritt 8
Lückenlos weiterführen
Hausgeld und laufende Verträge gehen ohne Unterbrechung weiter – auf Wunsch führen wir alle bestehenden Dienstleister fort. Passt einer nicht mehr, greift unser regionales Netzwerk. Versicherung und Energielieferung können wir zudem in unsere Rahmenverträge integrieren – oft mit Einsparpotenzial.
Schritt 9
Ankommen
Ab dem ersten Tag haben Sie einen festen Ansprechpartner – mit Namen, Telefonnummer und E-Mail. Verlässlich für alle Eigentümer und Beiräte.
