Diese vielseitig nutzbare Lager- und Werkstattfläche mit insgesamt ca. 280 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem ebenerdig zugänglich. Die Einheit gliedert sich in einen großzügigen Hallen- und Lagerbereich mit ca. 200 m² sowie in ca. 80 m² funktionale Nebenräume, darunter Büro, Teeküche, WC und Dusche.
Der Hallenbereich ist mit mehreren Starkstromanschlüssen ausgestattet und kann bei Bedarf über Heizlüfter temperiert werden. Eine großzügige Garage sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot und sind bereits in der angegebenen Miete enthalten.
Die Fläche eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lagerhaltung oder andere gewerbliche Nutzungen, die eine gut erreichbare und flexibel nutzbare Immobilie suchen.

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Reutlingen. Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld, das von Handwerksbetrieben, Dienstleistern und kleinen Produktionsunternehmen geprägt ist. Durch die Nähe zu wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen ist die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten optimal.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch die Bundesstraßen B28 und B312 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Tübingen, Metzingen und zur Autobahn A8 ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare, stadtnahe Gewerbefläche mit funktionalem Umfeld suchen.