In diesem attraktiven, freistehenden Einfamilienhaus erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertig verbaute Materialien und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Durch die vollständige Modernisierung erstrahlt die rund 140 m² große Wohnfläche heute in harmonischer und zeitgemäßer Gestaltung.

Der Eingangsbereich mit großzügigem Flur im Erdgeschoss führt Sie in den zentralen Wohnbereich des Hauses. Auf etwa 35 m² bietet sich hier ausreichend Platz für einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen integriert; eine moderne Einbauküche ist ebenso installiert. Große Fensterflächen mit Blick auf die Terrasse und den Garten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Eine Kirschlorbeerhecke sorgt für Privatsphäre und macht diesen Bereich zu einem geschützten Ort für entspannte Abendstunden.
Die Terrasse bietet zudem ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und einen Grill. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein offener Bereich in der Diele, der sich ideal als Homeoffice eignet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist von allen Zimmern zugänglich und bietet einen schönen Blick auf die Achalm, den Georgenberg und den Albtrauf.

Das Untergeschoss vervollständigt das Raumangebot mit einer Waschküche, zwei weiteren Kellerräumen sowie dem Heiz- und Technikraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz mit installierter Wallbox.

Die monatliche Gesamtmiete an die Vermieter beträgt 2.300 € inklusive Stellplätze, zuzüglich Betriebskosten.

– Komplett-Sanierung in 2022
– Moderne, qualitätvolle Einbauküche
– Eichholzparkettböden in den Wohnräumen
– Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Elektrische Rollläden
– Öl-Zentralheizung
– Installierte Wallbox am Haus
– Garage
– Kabelanschluss

In Bearbeitung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und sonnigen Wohnlage von Reutlingen. Das Wohngebiet am Lerchenbuckel zeichnet sich durch seine repräsentativen Einfamilienhäuser sowie ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld aus.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch das Stadtzentrum mit Marktplatz, Fußgängerzone sowie dem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Volkspark, die Pomologie, das Freibad sowie das Naherholungsgebiet „Reutlinger Seen“ liegen ebenfalls in kurzer Distanz und bieten eine hohe Lebensqualität.
Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Tübingen, Metzingen und Stuttgart, sowohl mit dem Auto über die B27 und B28 als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.