Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse mit Markise. Der angrenzende, ca. 113 m² große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Stunden im Freien ein und wird vom Mieter eigenständig gepflegt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank. Ein komfortables Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank, ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss mit separatem Waschmaschinenanschluss. Ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Fahrräder steht ein abschließbarer Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Ein Duplex-Parker in der Tiefgarage wird für 60 € monatlich vermietet. Die monatliche Gesamtmiete, inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Duplex-Parker, beträgt 870 €.

– Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und mit Markise
– Ca. 113 m² großer Garten
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken
– Separates WC
– manuelle Rollläden
– Kellerraum vorhanden
– Fahrradabstellraum vorhanden
– Duplexparker in der Tiefgarage
– Hausmeisterservice

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2014
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 17.09.2018
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 16.09.2028

Die Wohnung befindet sich in Reutlingen und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Markwasen sowie zum Reutlinger Freibad. Beide Ziele sind schnell erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung direkt mit dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die B28 sowie die umliegenden Städte wie Tübingen, Metzingen und Stuttgart bequem erreichbar. So profitieren Sie von urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert in attraktiver Wohnlage.