Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein besonderes Wohnhighlight: Die übergroße Dachterrasse in Südausrichtung erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nahezu um ein weiteres Zimmer und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich steht Ihnen ein überdachter Balkon zur Verfügung.

Das ca. 27 m² große Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den gelungenen Zuschnitt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Angrenzend befindet sich die Küche mit Tageslicht, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.

Ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar. Über einen separaten Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive moderner Duschglaswand, zwei Waschbecken und einem großzügigen Spiegel ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss runden dieses attraktive Angebot ab. Der Duplexparker-Stellplatz in der Tiefgarage wird mit 60,00 € pro Monat berechnet.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Duplexparker 1.220,00 € zuzüglich Wohnungsstrom.

– Laminatfußböden
– Holzfenster
– Manuelle Rollläden
– Sonnige Dachterrasse in Südausrichtung
– Kabelanschluss
– Fernwärmeheizung
– Hausmeister-Service für den Innen- und Außenbereich
– Haustiere sind nicht erwünscht

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1995
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 06.04.2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 05.04.2030

Das Mehrfamilienhaus liegt in angenehmer, grüner Stadtrandlage im gewachsenen Reutlinger Wohngebiet „Hohbuch“. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und einen hohen Freizeitwert aus. Das Reutlinger Freibad sowie der Sport- und Freizeitpark Markwasen mit den Reutlinger Seen sind in etwa 20 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke und weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Wohngebiet und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend: Die Städte Tübingen, Metzingen und Stuttgart sowie die ortsansässige Firma Bosch sind schnell und bequem erreichbar.