Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Reutlingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Zur linken Seite befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Im weiteren Verlauf eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne.

Die offen integrierte Kochnische wird mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Die Lage unmittelbar an der vorbeifließenden Echaz schafft ein besonderes Wohnambiente und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ebenfalls eine angenehme Größe. Von hier aus erreichen Sie das modern gestaltete Badezimmer mit hellgrauer Fliesengestaltung, WC, Waschbecken, Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 70,00 € mit vermietet.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 1.435,00 €.

– Vollausgestattete Einbauküche
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– Vinylfußboden in den Zimmern
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
– Haussprechanlage mit Türöffner und Videosprechstelle
– Aufzug vorhanden
– Hausmeisterservice
– Kellerraum vorhanden

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 66,00 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 09.05.2022
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 08.05.2032

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Echaz und besticht durch seine absolute Zentrumsnähe in Reutlingen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie das Areal Obere Wässere mit verschiedenen Ärzten und der Markthalle mit frischen Spezialitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Marktplatz von Reutlingen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die historische Altstadt lädt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, der Zentrale Omnibusbahnhof ist ca. 700 m entfernt und bietet Busverbindungen in alle Richtungen. Auch Bahnverbindungen nach Stuttgart, Metzingen oder Tübingen sind schnell erreichbar.