Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, breiter Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.

Das Badezimmer ist modern und barrierefrei gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen praktischen Handtuchheizkörper – komfortabel und funktional zugleich.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und wird durch ein bodentiefes Fenster mit viel Tageslicht durchflutet, wodurch eine angenehme und freundliche Atmosphäre entsteht.

Herzstück der Wohnung ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit großer Glasfront. Diese sorgt für ein helles, modernes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der offene Übergang zur Küche lässt den Raum besonders weitläufig wirken.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken gewährleistet.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 1.115,- €.

– Bodentiefe Fenster
– offener Wohn- und Essbereich
– elektrische Rolläden
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– abschließbares Kellerabteil
– Hausmeisterservice
– Aufzug vorhanden

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 19,2 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2015
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum: 03.12.2025
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 03.12.2035

Die Wohnung befindet sich in Reutlingen in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Markwasen sowie zum Reutlinger Freibad. Beide Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Sport, Freizeit und Erholung im Grünen.

Mehrere Buslinien sorgen für eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B28 sowie in die umliegenden Städte wie Tübingen, Metzingen oder Stuttgart. Somit vereint diese Lage eine gute Infrastruktur, kurze Wege und einen hohen Freizeitwert in attraktiver Wohnumgebung.