Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit einem Einbauschrank, der viel Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Zusätzlich ist ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal vorhanden.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und öffnen den Raum hin zum überdachten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der offene Grundriss erlaubt eine flexible Gestaltung nach Ihren individuellen Einrichtungsideen.

Die separate, modern ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und Mikrowelle bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, runden das ausgewogene Raumkonzept ab.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit Ganzglasdusche, großem Waschbecken, Lichtspiegel und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Außerdem stehen im Untergeschoss ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt inklusive Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz 1.235,00 €.

– Moderne Einbauküche
– Laminatfußboden
– Holzfenster
– Separates WC
– Überdachter Balkon inkl. Schrank
– Fernwärme-Heizung
– Hausmeisterservice
– Kabelanschluss
– Abschließbarer Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 99,00 kWh
Baujahr der Anlage: 2002
Energieausweis-Erstellungsdatum: 10.12.2018
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 10.12.2028

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld im beliebten Wohngebiet „Waldhäuser-Ost“. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben Tübingens. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell in die Innenstadt, zu den Kliniken oder zu den zahlreichen Instituten der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Besorgungen problemlos erledigt werden können. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Familienfreundlich gestaltet sich das Viertel durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen.