Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Reutlingen besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und moderne Ausstattung. Die Wohnung ist zum grünen, abgeschlossenen Innenhof ausgerichtet, der fernab vom Straßenlärm liegt und einen gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereich bietet.

Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und dank großer Fensterflächen besonders lichtdurchflutet. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich vielfältig gestalten. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Zudem gibt es einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.

Ein Duplex-Parker in der Tiefgarage kann optional zur Wohnung angemietet werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Innenhof mit Grünflächen und exklusiver Ausstattung macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.700 € inklusive Stellplatz, zuzüglich Strom und Internet.

– Neue, exklusive Einbauküche
– Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich
– Fliesen im Badezimmer
– Badewanne und Dusche vorhanden
– Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Elektrische Rollläden
– Personenaufzug vorhanden
– Separates, abschließbares Kellerabteil
– Duplex-Parker in der Tiefgarage optional

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64,6 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2025
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme KWK + fossiler Brennstoff
Energieausweis-Erstellungsdatum: 11.09.2025
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 10.09.2035

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Reutlingen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt von Reutlingen mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof von Reutlingen. Der Hauptbahnhof von Reutlingen kann aber auch in wenigen Minuten zu fuß erreicht werden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, beispielsweise nach Tübingen oder Stuttgart.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie schnell die Region sowie die nahegelegenen Städte. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.