Manchmal ist es genau diese Freiheit, die eine Wohnung besonders macht: die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem Grundriss, der sich angenehm vom Gewohnten abhebt und schafft damit die ideale Grundlage für individuelle Wohnideen.

Der Flur empfängt mit vorhandenem Laminatboden und bietet durch integrierte Einbauschränke praktischen Stauraum. In den Wohnräumen wurde der alte Bodenbelag entfernt, eine bewusste Entscheidung, die Raum für neue Materialien lässt. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich großzügig und profitiert von seiner besonderen Raumgeometrie, die interessante Stellflächen schafft. Direkt angrenzend liegt der überdachte West-Balkon. Er wirkt wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet durch die Überdachung eine geschützte Aufenthaltsqualität.

Die separate Küche liegt praktisch angebunden an den Wohnbereich und wird ohne Einbauküche übergeben. Dadurch entsteht volle Gestaltungsfreiheit für eine individuelle Lösung. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates WC, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum das Angebot ergänzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage in der Tiefgarage.

Eine Wohnung, die nicht durch Überfluss überzeugt, sondern durch Möglichkeiten – und genau darin liegt ihr besonderer Reiz.

– Holzfenster mit manuellen Rollläden
– Überdachter Westbalkon
– Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
– Separates WC
– Einbauschränke im Flur und Kinderzimmer
– Privater Kellerraum
– Einzelgarage in der TG
– Hausmeister für den Außenbereich und die Gemeinschaftsräume
– Zentralheizung Erdgas (2013)
– Aufzug in alle Etagen

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2013
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 15.10.2028

Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung präsentiert sich diese Wohnung im Reutlinger Stadtteil Rommelsbach als idealer Rückzugsort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Nur wenige Schritte entfernt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Bäckereien und Apotheken bis hin zu Ärzten und medizinischen Angeboten. Hier genießen Sie kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld.

Auch die Anbindung überzeugt: Die Bushaltestelle Rommelsbach Mähder ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt. Der Bahnhof Sondelfingen liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss in die Region sowie Richtung Stuttgart.

Die Reutlinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – und damit eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. So vereint diese Lage entspannte Wohnqualität im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.