Hier in Degerschlacht – dein Wahl- und Wunschort für dich und deine Familie. Wer hier sucht weiß: Das Angebot ist klein und die Geduld während der Suche wird strapaziert. Diese Doppelhaushälfte am Ortsrand ist die Immobilie auf die du gewartet hast.
Die Schulranzen noch im Flur und die Kinder längst im Garten. Du genießt die Sonne auf der Terrasse mit deiner Tasse Kaffee und schaust den strahlenden Kindern zu – Geborgenheit, Sicherheit und dein Eigen.
Vier Etagen, die miteinander funktionieren. Das offene Treppenhaus zieht sich durch das ganze Haus und hält alles zusammen. Unten der Keller – geräumig, trocken, Platz für alles, was eine Familie so ansammelt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich direkt zur Terrasse, die Küche liegt separat, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC sind da, wenn Besuch kommt. Der Holzkamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und eine gemütliche Atmosphäre, die diesem Haus steht.
Eine Etage höher: drei Zimmer und das Familienbad – Rückzug für jeden, der ihn braucht. Ganz oben das ausgebaute Dachgeschoss. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Spielreich der Kinder – der Raum wartet auf deine Entscheidung.
Von Platznot ist hier keine Rede. Der Carport hat Platz für das Familienauto und einen weiteren PKW, Fahrräder und Kinderspielzeug. Die angebaute Pergola gibt Schutz und Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr.
Das Haus ist solide. Die Substanz trägt. Hier kann man mit optischen Renovierungen wohnen. Wer den Schritt zum modernen energetischen Standard gehen will, hat alle Möglichkeiten dazu. Beides ist eine gute Entscheidung.
Objekte wie dieses sind selten im Nordraum von Reutlingen. Wer zu lange wartet, schaut dem nächsten beim Einziehen zu.

– Überwiegend Originalzustand der wesentlichen Bauteile (Bausubstanz, Haustechnik, Gebäudehülle)
– Massivbauweise
– Öl-Zentralheizung (2x 1.500 l)
– Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Stäbchenparkett
– Holzfenster // Zweifach-Verglasung
– Terrasse mit zwei Markisen
– Balkon
– Geprüfter Schwedenofen im Wohnzimmer
– Werkraum mit Starkstromanschluss
– Doppelcarport mit Stauraum und Pergola

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 85 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1991
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 01.04.2026
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 01.04.2036

Ländlich wohnen und doch so städtisch mit allen Vorzügen – das ist Degerschlacht. Wer einmal hier angekommen ist, fragt sich, warum er jemals woanders gesucht hat.
Felder und Wiesen beginnen direkt hinter dem Haus, die Lage am Ortsrand bedeutet: kein Durchgangsverkehr, kein Großstadtlärm, dafür freier Blick und Luft zum Atmen. Wer morgens joggen will, läuft in die Natur. Wer abends in die Stadt will, ist in wenigen Minuten da.
Bäcker, Metzger, Kindergarten und eine Grundschule – alles im Ort und zu Fuß machbar. Der Alltag einer Familie funktioniert hier ohne großen Aufwand. Für Kinder ist Degerschlacht ein Ort, der mitspielt: eine lebendige Vereinskultur gibt ihnen Anschluss, Freunde und Programm. Wer mit einem Haustier lebt, findet hier genau das richtige Umfeld.
Wer pendelt oder die Region genießen will: Reutlingen-Kernstadt, Tübingen, Metzingen und Stuttgart sind schnell und gut erreichbar. Alles da. Nichts zu weit.
Familien, die im Nordraum suchen, wissen: Solche Lagen sind rar.