Diese attraktive und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung in Eningen unter Achalm überzeugt auf ca. 74 m² Wohnfläche durch ein modernes Wohnkonzept und eine angenehme, ruhige Lage. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein einladendes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzend dazu gibt es ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Zudem steht im Untergeschoss des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein privates Kellerabteil zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt inklusive Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz, zzgl Strom und Internet 1.140,- €.

– Parkettböden in den Wohnräumen
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
– Einbauküche vorhanden
– Separates WC
– Große weiße Kunststofffenster
– Private Terrasse und Gartenanteil
– Tiefgaragenstellplatz verfügbar
– Zugang zur Wohnung über die Tiefgarage barrierefrei
– Waschküche im EG
– Abschließbares Kellerabteil inklusive

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,8 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2004
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieausweis-Erstellungsdatum: 10.12.2018
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 10.12.2028

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Eningen unter Achalm und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die benachbarte Stadt Reutlingen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten. Ebenso befindet sich Metzingen – bekannt für seine Outletcity – nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitert das Einkaufs- und Freizeitangebot zusätzlich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie den Bahnhof in Reutlingen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zügig nach Tübingen sowie in die Landeshauptstadt Stuttgart. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen.