Diese moderne und barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Reutlinger Steinenberg bietet ein komfortables Zuhause in angenehmer und ruhiger Wohnlage.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre. Die nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden in der Abendsonne zu genießen. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine gemütliche Wohnsituation mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung.

Das stilvolle Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Neben einem großzügigen Waschbecken und einem WC verfügt es über eine moderne, bodengleiche Dusche. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Ankleide mit zusätzlichem Stauraum und Platz für weitere Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche im Gartengeschoss, ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 70,- monatlich) sowie ein Hausmeisterservice runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz beträgt € 910,- zzgl. Strom- und Internetkosten.

– Moderne Einbauküche
– Massivparkettboden in Eiche
– Tageslichtbad
– Beheizung und Kühlung erfolgt über die Deckenflächen
– Barrierefreier Zugang
– Aufzug in alle drei Etagen
– Terrasse in Süd- und Westausrichtung
– Eigener Kellerraum mit Strom und Licht
– Tiefgaragenstellplatz für zzgl. € 70,- pro Monat
– Hausmeisterservice

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Heizungsart: Geothermie
wesentliche Energieträger: erneuerbare Energie – Geothermie
Energiekennwert: 25,8 kWh
Baujahr der Anlage: 2013
Energieausweis-Erstellungsdatum: 01.12.2022
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 30.11.2032

Die Wohnung befindet sich am Steinenberg in einer gefragten und zugleich ruhigen Wohnlage von Reutlingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer angenehmen, entspannten Atmosphäre und bietet somit ein ideales Wohnumfeld für alle, die Wert auf Wohnqualität legen. Trotz der ruhigen Lage ist die Reutlinger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar und überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen stehen Ihnen dort zur Verfügung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Die Universitätsstadt Tübingen ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt Stuttgart, die sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der Bahn gut angebunden ist. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Verbindung aus Ruhe, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit.