Wer in Reutlingen ein Haus verkauft, eine geerbte Wohnung vermietet, eine Eigentumswohnung verwalten lassen möchte oder später eine neue Immobilie kauft, wendet sich vertrauensvoll an KRAMS. Bei KRAMS gibt es das alles aus einer Hand – bewerten, verkaufen, vermieten, verwalten. Von der ersten Wertermittlung bis Jahre danach.
Wo steht der Immobilienmarkt in Reutlingen?
Reutlingen ist mit über 116.000 Einwohnern die größte Stadt der Region Neckar-Alb und ein gewachsener Wirtschaftsstandort: Bosch in Reutlingen, Wafios und ein breit aufgestellter Mittelstand sichern die Beschäftigungslage. Die Hochschule Reutlingen mit der ESB Business School zieht jährlich tausende Studierende und Fachkräfte an. Das stützt die Nachfrage nach Reutlinger Immobilien – vom Familienhaus in den Stadtteilen bis zur Stadtwohnung in der Innenstadt.
Belastbare Marktdaten kommen aus dem gemeinsamen Gutachterausschuss bei der Stadt Reutlingen. Das nach §§ 192–197 BauGB tätige Gremium ermittelt Bodenrichtwerte und erstellt Verkehrswertgutachten für Reutlingen und drei Nachbargemeinden. KRAMS-Geschäftsführer Christoph Epple ist vom Gemeinderat zum ehrenamtlichen Gutachter bestellt. Aktuelle Markttrends und Preisniveaus fließen damit direkt in die Wertermittlungen ein, die KRAMS persönlich vor Ort für Reutlinger Eigentümer erstellt.
Was zeichnet die Reutlinger Stadtteile aus?
Die Stadtteile Reutlingens sind kleinräumig verschieden. Von Premium-Lagen an der Achalm oder dem Georgenberg bis hin zu den historischen Ortskernen im Nordraum hat jede Lage ihren eigenen Käuferkreis, ihre Preisspanne und ihre eigene Vermarktungslogik.
Achalm und Georgenberg: Reutlingens Premium-Hanglagen
Achalm und Georgenberg sind Reutlingens Hausberge und gehören zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Achalm-Hänge mit Pfalzgrafenweg, Albblickweg und Panoramastraße stehen seit Jahrzehnten als unter Schutz, sodass keine großen Mehrfamilienhäuser dort nachverdichtet werden können.
Betzingen: Reutlingens größter Stadtteil mit eigener Industriegeschichte
Betzingen ist der größte Reutlinger Stadtteil. Eingemeindet bereits 1907, wandelte sich die frühere Bauernortschaft über die Textilindustrie, der späteren Ansiedlung von Bosch zum heutigen Vollversorgungs-Stadtteil mit eigenem Zentrum. Gefragt sind freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie klassische Reihenhäuser im Bestand.
Innenstadt, Hohbuch, Storlach und Römerschanze: innerstädtische Wohnviertel
Innenstadt, Hohbuch, Storlach und Römerschanze bilden die innerstädtischen Wohnviertel – Eigentumswohnungen, Reihenhäuser aus den 50er-Jahren und Neubauquartiere wie das Blue Village zeigen die vielfältigen Immobilien in der Mikrolage. Käufer sind häufig Eigennutzer und Kapitalanleger aus dem Großraum Reutlingen-Tübingen.
Sondelfingen, Gönningen, Bronnweiler und Ohmenhausen: gewachsene Ortskerne
Sondelfingen, Gönningen, Bronnweiler und Ohmenhausen sind Reutlinger Stadtteile mit eigener dörflicher Tradition und gewachsenem Ortskern. Sondelfingen ist mit rund 6.000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil, Gönningen bekannt für Tulpenblüte und Roßberg. Käufer sind oft Familien, die Garten und Natur schätzen, aber pendelnah zur Stadt wohnen wollen.
Sickenhausen, Degerschlacht, Rommelsbach und Altenburg: Reutlingens wachsender Nordraum
Sickenhausen, Degerschlacht, Rommelsbach und Altenburg sind Reutlingens wachsender Nordraum – gefragte Familienlagen mit naturnahem Wohnen am Stadtrand und bester Verkehrsanbindung an die Metropole Stuttgart. KRAMS hat hier zahlreich vorgemerkte Käufer auf Suche nach Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.
Mittelstadt, Reicheneck und Oferdingen: Reutlinger Stadtteile mit eigenständigem Charakter
Mittelstadt, Reicheneck und Oferdingen im Norden – drei kleinere Reutlinger Stadtteile mit eigenständiger Identität. Käufer schätzen hier Ruhe und die Nähe zur Natur.
