Menü

Verkaufen oder vermieten – mit dem Ergebnis, das Ihre Immobilie verdient.

Zahlen statt Bauchgefühl.

Haus, Wohnung oder Gewerbe verkaufen oder vermieten – mit Wertermittlung, Vermietungsservice und Wiedervermietungs-Garantie. Ihr Maklerteam für Reutlingen, Tübingen und Metzingen.

Hausverwaltung, die Eigentümern den Rücken freihält.

Übergeben heißt nicht abgeben.

Verwaltung geordnet an KRAMS übergeben – von WEG über Miet- bis Sondereigentum, auf Wunsch mit Energieberatung. Über 4.000 Einheiten, feste Ansprechpartner in Reutlingen, Tübingen und Metzingen.

Immobilien, die zu Ihnen passen – kaufen, mieten oder anlegen.

Seit 1961 in der Region zuhause.

Häuser, Wohnungen und Anlageobjekte zum Kauf, Mietwohnungen und möblierte Apartments auf Zeit – laufend neue Angebote in Reutlingen, Tübingen und Metzingen.

Grundstück, Bestand oder Kapital – KRAMS entwickelt daraus Wohnraum mit Wert.

Klare Rollen, klare Verantwortung.

Gemeinsam entwickeln, Bestand sanieren oder umnutzen, das Grundstück direkt an KRAMS verkaufen oder in Apartments mit Mietpool investieren – Projektentwicklung in der Region seit über 10 Jahren.

Wissen aus der Praxis, Geschichten aus der Region.

Antworten, bevor Sie entscheiden.

Ratgeber zu Eigentum, Vermietung und Verwaltung im Immobilien-Wissen, Aktuelles aus dem Unternehmen und Homestories zu besonderen Objekten – geschrieben von den Menschen, die bei KRAMS täglich damit arbeiten.

Die Menschen, die Projekte und die Haltung hinter KRAMS.

Verwurzelt in der Region.

Über 60 Jahre Unternehmensgeschichte, ein Team an drei Standorten, eigene Projekte von Neubau bis Sanierung, regionales Engagement und starke Partner – das ist KRAMS.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Tübingen Lustnau – Ideales Zuhause für Singles oder Paare!

verkauft
ID icon
ID:7952
Ort icon
Ort:Tübingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 63 m²
Zimmer icon
Zimmer:2
Baujahr icon
Baujahr:1981
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:Nach Absprache
 icon
Kaufpreis:250.000 €

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.

Vom Eingangsbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit gelangen Sie direkt in den hellen und freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Das gepflegte, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ausgestattet. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie die Küche, die bereits über eine Einbauküche verfügt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

– Gepflegter Zustand
– Balkon in Süd-West-Ausrichtung
– Zweifachverglaste Kunststofffenster (2023)
– Überdachter Balkon
– Innenliegendes Badezimmer
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz

Sanierungen:

– 2023/2024 Fenster
– 2023/2024 Betonsanierung und Fassadenanstrich
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 170,70 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2000
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 16.10.2023
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 19.02.2035

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Tübingen-Lustnau. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die sowohl das Stadtzentrum als auch verschiedene Einrichtungen der Universität in unmittelbarer Nähe bietet. Alle Ziele sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem profitieren Pendler von der hervorragenden Anbindung an die B27 und B28.

Du hast Fragen?

Unser Ansprechpartner steht dir zur Seite. Persönlich, kompetent und immer ein offenes Ohr für deine Anliegen.

Erreichbarkeit

Du bist an dieser Immobilie interessiert?

Sende uns gern über das Kontaktformular deine Anfrage. Wir melden uns anschließend bei dir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objekt: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Tübingen Lustnau – Ideales Zuhause für Singles oder Paare!

Ogulo-Link ist noch nicht verfügbar.