Ein außergewöhnliches Wohndomizil – für große Familien, Garten- und Fahrzeugliebhaber!

Hier findest du das ideale Generationenhaus für gemeinsames Leben mit Freiraum oder die clevere Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eltern, Kinder und Großeltern können in dem großzügigen Haus zusammenkommen und dennoch ihre Privatsphäre genießen. Ebenso attraktiv ist die Möglichkeit nach entsprechenden Umbaumaßnahmen eine Einheit abzuteilen und zu vermieten und damit langfristig finanzielle Sicherheit zu schaffen.
Das absolute Highlight ist der außergewöhnlich große, parkähnliche Garten – ein grünes Refugium und ein wahres Paradies voller Möglichkeiten. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt, gestaltet und geträumt. Ob weitläufige Fläche für spielende Kinder, eigene Gemüse- und Kräuterbeete zur Selbstversorgung, ein Gewächshaus, Obstbäume oder ein romantischer Blumengarten. Deiner Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Du möchtest einen Pool oder eine Outdoor-Küche verwirklichen? Dieser Garten bietet dir Raum für große Ideen und kleine Herzensprojekte gleichermaßen. Er ist Rückzugsort, Treffpunkt und Abenteuerspielplatz in einem – ein Platz für Sommerfeste, lange Grillabende, Kinderlachen und entspannte Stunden im Grünen.
Die zahlreichen Autoabstellplätze und Garagen sorgen für hervorragende Parkmöglichkeiten und sind ein besonderer Vorteil für Fahrzeugliebhaber und leidenschaftliche Schrauber. Wer träumt nicht von einer eigenen Werkstatt, in der man in Ruhe tüfteln und größere Projekte verwirklichen kann? Hier ist dieser Traum greifbar nah und du findest die perfekte Umgebung für dein Hobby und viel Platz für deine Fahrzeuge, egal ob Motorräder, Oldtimer oder Landmaschinen.
Diese einzigartige Immobilie ist ein Ort für neue Lebensabschnitte, für gemeinsames Wohnen mit reichlich Freiraum, für Gartenträume und große Leidenschaften, die endlich Wirklichkeit werden dürfen. Selten vereint sich so viel Wohnqualität, Nutzungsvielfalt und Potenzial unter einem Dach.

Die gepflegte Bausubstanz schafft eine verlässliche Grundlage, während der Renovierungsbedarf dir die Freiheit bietet, deine ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen und den Charakter dieses besonderen Hauses nach deinen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das Erdgeschoss bildet mit dem Wohn- und Essbereich, der Küche, zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Im Dachgeschoss stehen mit drei weiteren Schlafzimmern ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice zur Verfügung. Das Gartengeschoss ergänzt das Raumangebot um drei sehr großzügige Zimmer und bietet einen separaten Eingang. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, für ein Generationen- oder auch ein Vermietungskonzept. Besonders komfortabel: Sowohl vom Wohnbereich im Erdgeschoss als auch vom Gartengeschoss gelangst du trockenen Fußes direkt in einen Teil der vorhandenen Garagen – ein praktisches Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Ausreichend Abstell- und Nebenflächen schaffen zudem wertvollen Stauraum für Vorräte und persönliche Gegenstände und runden das Platzangebot gekonnt ab.

Typ: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 278,7 kWh
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr der Anlage: 1988
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 15.07.2026
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 15.07.2036

Hier profitierst du von dem perfekten Zusammenspiel von urbaner Nähe und persönlicher Entspannung.
Die Immobilie liegt in Reutlingen-Rommelsbach. Eingebettet in die malerische Kulisse der Schwäbischen Alb und in direkter Nähe zu Reutlingen, Metzingen und Tübingen, vereint Rommelsbach naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.
Die Lage bietet dir sowohl die Nähe zu namhaften Unternehmen als auch die direkte Verbindung in die Natur. So entsteht ein Lebensumfeld, in dem Arbeiten, Alltag und Erholung Hand in Hand gehen.
Rommelsbach bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Rad- und Wanderwege in der Umgebung sowie ein lebendiges Vereinsleben sorgen zudem für Freizeitspaß und Erholung für die ganze Familie.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen, Metzingen und Stuttgart ist Rommelsbach eine attraktive und beliebte Lage. Die Reutlinger Innenstadt erreichst du in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Dort erwarten dich vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- sowie Kultur- und Freizeitangebote. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bist du flexibel und schnell im Zentrum.
Die Universitätsstadt Tübingen und der Stuttgarter Flughafen sind ebenfalls nur rund 20 Minuten entfernt. Darüber hinaus bieten die Nähe zu Stuttgart und Metzingen sowie regelmäßige Zugverbindungen ab Reutlingen zusätzliche Mobilität und eröffnen dir zahlreiche Möglichkeiten – beruflich wie privat. Über die direkte Anbindung zur B27 erreichst du das Stuttgarter Zentrum auch schnell und bequem mit dem Auto.
Ein Zuhause an diesem Standort vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in entspannter Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu lebendigen Städten.

Von der Gesamtgrundstücksfläche entfallen 2.037 m² auf landwirtschaftliche Nutzfläche.