Der Kaffee dampft auf der Loggia nach Osten, der Blick fällt über die Dächer bis zum Georgenberg. Drinnen liegt der Wohn-/Essbereich unter der Dachschräge, das Licht wandert über den Laminatboden bis zum Balkon nach Westen – von dort aus lässt sich der Albtrauf über den Tag hinweg beobachten, bis die Sonne hinter der Kulisse verschwindet.

Diese Wohnung liegt als einzige im Dachgeschoss dieses Gebäudeteils – kein Nachbar über dir, keine Einsicht auf die zweite Loggia zur Rückseite. Drei eigene Außenbereiche gehören dazu: der Balkon nach Westen, eine überdachte Loggia nach Osten am Schlafzimmer und eine zweite, uneinsehbare Loggia direkt am Wohnbereich. Wer der Sonne über den Tag folgen will, muss dafür nur den Raum wechseln.

Vom Flur aus öffnen sich die Wege: geradeaus in den hellen Wohn-/Essbereich, rechts in die Küche mit Einbauküche, links ins Bad mit Wanne und Dusche. Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer liegen ruhig zur Rückseite, das Schlafzimmer mit eigenem Einbauschrank und Zugang zur Loggia. Ein weiterer Zubehörraum im Zweiten Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Eine begehbare Bühne im Flur nimmt zusätzlichen Stauraum auf, dazu kommen ein eigener Kellerraum und eine Garage.

Ab Oktober 2026 steht die Wohnung frei zur Verfügung.

– Wohn-/Essbereich: Laminatboden, Zugang zum Balkon nach Westen, Blick auf den Albtrauf
– Küche: Einbauküche, gefliester Boden
– Bad: hell gefliest, Badewanne, Dusche, Waschbecken; separates WC im Flur
– Schlafzimmer: Einbauschrank, eigene überdachte Loggia nach Osten
– Kinder-/Arbeitszimmer: ruhige Lage zur Rückseite
– Außen: Balkon, zwei Loggien, Holzfenster mit manuellen Rollläden
– Dachboden/Zubehörraum: Zubehörraum/Dachboden im Zweiten Dachgeschoss
– Sonstiges: eigener Kellerraum, Waschmaschinenplatz in der gemeinsamen Waschküche, eine Garage

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,71 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2020
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 28.04.2022
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 27.04.2032

Am Ende der Straße wird es grün. Die Häuser stehen in ruhiger Randlage von Pfullingen, dahinter beginnt bereits der Hang zum Albtrauf. Wer aus der Tür tritt, blickt auf den Georgenberg und die ersten Ausläufer des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Von hier aus starten Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren direkt ins Grüne, ohne Umweg über eine Hauptstraße. Tagsüber ist das Zentrum von Pfullingen in wenigen Minuten erreicht, abends bleibt die Ruhe eines Wohnviertels mit wenigen Häusern.
Dort warten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Pfullingen grenzt direkt an Reutlingen und bietet mit Hallen- und Freibad sowie einem vielseitigen Vereinsleben einiges vor Ort.