Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie zunächst in einem geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ein Platz, an dem sich der Feierabend mit Blick nach draußen gleich anders anfühlt. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt in die voll ausgestattete Einbauküche, die dem Mieter zur Nutzung überlassen wird.

Das große Schlafzimmer bietet viel Platz und Privatsphäre, während das dritte Zimmer sich flexibel als Büro, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt – je nachdem, was der Alltag gerade braucht. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen Handtuchheizkörper und eine Badewanne.

Für alles, was nicht täglich griffbereit sein muss, steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum für weiteren Stauraum.

Für das Auto gibt es gleich zwei Optionen: eine Einzelgarage in der Tiefgarage mit elektrischem Tor sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.220 €, zuzüglich Strom und Internet.

– Laminatboden in den Wohnräumen
– Einbauküche zur Überlassung
– Offener Wohn- und Essbereich
– Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Überdachter Balkon
– Abstellraum in der Wohnung
– Abschließbarer Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 130 kWh
Heizungsart: Gas
Baujahr der Anlage: 1986
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 03.10.2019
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: JA
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 02.10.2029

Die Wohnung liegt in Tübingen-Lustnau, am nördlichen Ortsrand des Stadtteils. Von Teilen der Straße aus öffnet sich sogar der Blick auf das Schloss Hohentübingen, und direkt angrenzend beginnt bereits das nördliche Waldgebiet – ein beliebtes Ziel für Jogger und Spaziergänger und ein echter Pluspunkt für alle, die Natur direkt vor der Haustür schätzen.

In Sachen ÖPNV ist die Lage gut erschlossen: Die Haltestelle „Viktor-Renner-Straße“ wird vom TüBus bedient, sodass die Tübinger Innenstadt sowie die Universität ohne eigenes Auto gut erreichbar sind. Der Stadtteil Lustnau grenzt zudem an Waldhäuser-Ost, wo sich zahlreiche Institute und Einrichtungen der Universität Tübingen befinden – ideal für alle, die kurze Wege zur Uni suchen.
Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und Geschäfte im Stadtteil Lustnau, ebenso finden sich Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung.

Die Tübinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Universität, Neckarufer und zahlreichen Geschäften ist bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Nachbarstädte liegen in guter Reichweite: Reutlingen ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, und über die Regionalbahn besteht ebenfalls eine Anbindung in Richtung Stuttgart.