Nicht jedes Haus ist perfekt – aber manche Immobilien bieten die perfekte Grundlage, um es zu werden. Diese Immobilie überzeugt gerade deshalb: Sie eröffnet Freiraum für eigene Ideen und die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen und Ihrer Familie passt.

Das ursprünglich 1926 erbaute Wohnhaus bietet genau das: viel Platz, eine solide Grundlage und die Möglichkeit, Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.
Die klare Grundstruktur mit zwei abgeschlossenen Ebenen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das vorhandene Treppenhaus schafft bereits die Voraussetzung für eine mögliche spätere Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Ob als großzügiges Haus für deine Familie, Mehrgenerationenlösung oder mit einem eigenen Bereich für Angehörige oder eine spätere Vermietung – die Immobilie lässt Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.

Besonders die angeschlossene Scheune, der ehemalige Heuboden und das ausbaufähige Dachgeschoss machen dieses Haus interessant für Menschen, die gerne selbst gestalten und eigene Ideen verwirklichen möchten. Ob Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum – hier ist Platz für Projekte, Kreativität und Entwicklung.
Der große Garten ergänzt das Angebot und bietet Freiraum für Familie, Freizeit und Erholung. Hier können Kinder spielen und Gartenideen verwirklicht werden.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur nach einem fertigen Zuhause suchen, sondern nach einer guten Basis mit Perspektive. An Familien, Menschen mit handwerklichem Geschick und Käufer, die durch Eigenleistung zusätzlichen Wert schaffen möchten.

Typ: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 297,7 kWh
Heizungsart: Ölheizung
Baujahr der Anlage: 2005
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 04.08.2026
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 04.08.2036

Die Uracher Straße verbindet Hülben direkt mit Bad Urach und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in der Freizeit – viele Ziele sind schnell erreicht. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt die beeindruckende Natur der Schwäbischen Alb mit ihren Wander- und Radwegen.
Familien profitieren von den kurzen Wegen im Ort: Kindergarten, Grundschule und Sportangebote sind gut erreichbar.
Bad Urach mit seiner historischen Altstadt, den AlbThermen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso Metzingen und Reutlingen.

Auch für Handwerker, Selbstständige oder Menschen mit einem platzintensiven Hobby ist die Lage attraktiv. Die gute Erreichbarkeit erleichtert den Arbeitsalltag, während das Grundstück ausreichend Raum für Fahrzeuge, Material oder Projekte bietet. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten sinnvoll miteinander verbinden.

Eine Lage für alle, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein Zuhause mit viel Potenzial zu schätzen wissen.