Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses – ruhig gelegen, mit einem eigenen Charakter, den man erst richtig spürt, wenn man oben ankommt.

Vom Flur aus erreicht man bequem das Wohnzimmer. Dieses ist großzügig geschnitten, hell, mit Tageslicht, das über den Tag im Raum bleibt. Von hier öffnet sich der Zugang direkt in den dritten Raum, der sich frei nutzen lässt – als Arbeitszimmer, für Gäste oder als Rückzugsort, wenn man ihn braucht.

Das Schlafzimmer führt direkt in das Tageslichtbad mit Badewanne – kurze Wege, klar geschnitten. Das WC liegt separat vom Badezimmer.

Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und einzugsbereit. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Waschküche im Untergeschoss. Zudem steht ein abschließbares Kellerabteil ebenso im Untergeschoss bereit.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung beträgt 930,00 €.

– Parkettböden in den Wohnräumen
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Durchdachte Raumaufteilung
– Gute Lichtverhältnisse in den Wohnräumen
– Toilette getrennt vom Badezimmer
– Abschließbarer Kellerraum vorhanden
– Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– Kein Aufzug vorhanden

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 208,7 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2023
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas E
Energieausweis-Erstellungsdatum: 05.02.2025
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 04.02.2035

Die Wohnung befindet sich im Ringelbachgebiet in Reutlingen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die Stadt sowie die Umgebung.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Markwasen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Grünen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung über Hauptstraßen sind zudem umliegende Städte, wie Tübingen und Stuttgart schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht.