Diese 4-Zimmer-Wohnung hat einen individuellen Stil und einen eigenständigen, über die Jahre gewachsenen Charakter. Klassische Elemente fügen sich zu einem durchgängigen Gesamtbild – und lassen zugleich viel Raum, dem eigenen Geschmack Ausdruck zu geben. Markant sind die geschwungenen Rundbögen, die Wohn-, Ess- und Küchenbereich miteinander verbinden.

Der großzügige und helle Wohn-Essbereich ist der zentrale Raum der Wohnung und geht offen in die Küche über. Durch die angenehme Raumgröße und den fließenden Übergang bleibt viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte und individuelle Gestaltung. Die Küche mit Holzfronten und Granitarbeitsplatte ist im klassischen Stil gehalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die weiteren drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus Komfort und Funktionalität.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Immobilie mit Persönlichkeit suchen und den besonderen Mix aus klassischem Stil, Großzügigkeit und individueller Gestaltung zu schätzen wissen.

Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar.

– Wohn-/Essbereich: Fliesenboden, Zugang zum Balkon nach Süden
– Küche: Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Bad: hell gefliest, Dusche, Waschbecken und WC
– Außen: Balkon mit Markise, Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
– Sonstiges: eigener Kellerraum, Waschmaschinenplatz in der Wohnung, privater Außenstellplatz, Aufzug in alle Etagen

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,7 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2009
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 11.03.2035

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Rand von Pfullingen – überwiegend Anliegerverkehr, Tempo 30. Ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine naturnahe Umgebung verbinden sich hier zu einem entspannten Wohnumfeld mit solider Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Angebote – sind gut erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr und die nahe B312 kommt man zügig in die umliegenden Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Schwäbische Alb befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.