Morgens läuft die Sonne quer durch den Wohnraum – über zwei Fensterfronten bis in den Essbereich. Der Blick geht über die Ziegeldächer der Nachbarschaft und das Grün der Bäume.

Vom offenen Wohn-Essbereich geht es in die separate Küche mit Fenster, ein kurzer Flur führt zu den beiden weiteren Zimmern und dem Tageslichtbad. Beide Balkone sind überdacht und lassen sich auch bei Wetter nutzen: der größere direkt vom Wohnzimmer, der kleinere vom Schlafzimmer. So hat man draußen zwei geschützte Plätze mit unterschiedlichem Charakter.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter ziehen in Kürze aus, damit steht sie bald zur freien Verfügung – für alle, die selbst einziehen wollen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Spielraum bei der Neuvermietung.

– Wohn-/Essbereich: Laminatboden, Zugang zum Balkon
– Küche: Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Tageslichtbad: Hell gefliest, Badewanne, Waschbecken und WC
– Außen: Zwei Balkone, Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
– Sonstiges: Privater Kellerraum, Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner, Duplex-Parker, Aufzug in alle Etagen

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,00 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2006
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Leichtes Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 08.11.2027

Rommelsbach liegt rund fünf Kilometer nördlich der Reutlinger Innenstadt – ein gewachsener Stadtteil im Grünen und heute ruhige Wohngegend mit knapp 6.000 Einwohnern. Die Wohngegend gehört zur Wohnbebauung abseits der Durchgangsstraßen, ringsum überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Der Blick aus der Wohnung fällt entsprechend über Nachbardächer und Bäume statt auf die nächste große Fassade.

Für den Alltag ist alles Wesentliche vor Ort: Die Ortsmitte mit Stadtbibliothek, Geschäften und Nahversorgung bündelt Einkauf und Erledigungen, dazu Bäcker, Ärzte und Kindergärten im Stadtteil. Mit dem Bildungszentrum Nord sind alle drei Schularten fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar – ein Argument für Familien, die nicht auf jede Fahrt angewiesen sein wollen.

Wer in die Stadt oder aufs Land will, ist schnell unterwegs: Der Stadtbus verbindet Rommelsbach mit der Reutlinger Innenstadt, über die nahe B464 und die B28 geht es zügig Richtung Reutlingen, Tübingen und ins Neckartal – und über die gut erreichbare Zufahrt zur B27 ebenso rasch nach Stuttgart. So bleibt man ruhig gelegen und trotzdem gut angebunden.