Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² überzeugt durch ihre ruhige Lage und die direkte Anbindung an die Innenstadt – ideal für alle, die einen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit suchen.

Über einen separaten Eingang betreten Sie den hellen Wohnbereich. Die moderne Küche ist in den Essbereich integriert, gut ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Vom großzügig gestalteten Essbereich aus gelangen Sie sowohl in das gemütliche Schlafzimmer als auch in das moderne Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken samt Spiegel sowie einem WC ausgestattet. In einer praktischen Nische vor dem Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss – eine Waschmaschine steht ebenfalls bereit.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 690,–. Strom und Internet sind nicht inbegriffen und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet.

– Einbauküche mit offenem Essbereich
– Helles Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
– Badezimmer mit WC
– Waschmaschine bereits in der Wohnung
– Wohnung renoviert in 2022
– Satellitenanschluss
– Zentrale Lage, nahe Innenstadt und Bahnhof
– Gute Anbindung an Bus und Nahverkehr

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 57,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2010
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas E
Energieausweis-Erstellungsdatum: 24.06.2016
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 23.06.2026

Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und gut angebundenen Lage. Die Reutlinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in direkter Umgebung und der Hauptbahnhof Reutlingen ist ebenfalls fußläufig erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Kindergärten und verschiedene Schulen schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Kombination aus Innenstadt-Nähe, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.