Morgens fällt das Licht von Süden herein, der Blick geht ins Grüne – vom Wohnzimmer wie vom überdachten Südwestbalkon, auf dem die Sonne über den Tag bleibt. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Reutlingen, nah an der Innenstadt und nur einen Spaziergang von der Pomologie entfernt.

Die Wohnung steht derzeit leer. Der Zustand ist weitgehend original und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen erneuert zu werden – an einer Adresse, an der sich das lohnt. Man übernimmt keine fremden Geschmacksentscheidungen, sondern gestaltet die Räume selbst. Der Grundriss macht es einem dabei leicht. Vom Flur gehen separate Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad ab, klar getrennt und ohne verwinkelte Wege. Vor allem die Küche hat Luft nach oben. Hier entsteht mit überschaubarem Aufwand ein moderner Koch- und Essbereich.

Dazu ein eigener Kellerraum im Untergeschoss und ein Außenstellplatz vor der Tür.

– Böden in Teppich, Vinyl und Fliesen
– Holzfenster mit manuellen Rollläden
– Separate Küche mit Fenster
– Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– Vollständig frisch gestrichen
– Überdachter Südwestbalkon mit elektrischer Markise
– Eigener Kellerraum im Untergeschoss
– Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum
– Kein Aufzug
– Privater Außenstellplatz

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,00 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1991
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 26.11.2028

Eine ruhige Wohnstraße, das Grün beginnt direkt vor dem Fenster. Morgens ist es still, nachmittags steht die Sonne auf dem Südbalkon. Was den Ort ausmacht, ist das viele Grün ringsum – Parks, Spazierwege und Erholungsflächen wie die Pomologie liegen in Laufnähe. Für den Sonntagsspaziergang oder die Jogging-Runde reicht der Weg vor die Haustür. In die andere Richtung liegt die Reutlinger Innenstadt mit Marktplatz, Marienkirche und den Einkaufsstraßen – kurze Wege zum Wochenmarkt, in die Cafés oder zum Bummeln. Supermarkt, Ärzte und Apotheke sind schnell erreicht, Bushaltestellen in der Nähe bringen einen ins Zentrum und in die umliegenden Stadtteile. Wer mit dem Auto fährt, ist zügig auf den Hauptachsen Richtung Stuttgart und auf die Schwäbische Alb.