Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche ist klar geschnitten und lichtdurchflutet. Große Fenster lassen in allen Räumen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus geht es direkt auf den Balkon, an warmen Abenden der natürliche Platz für das Abendessen im Freien. Angrenzend liegt die Küche mit Fenster. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. So können Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einbauen lassen.

Über den zentralen Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, auch von hier aus gibt es einen Zugang zum Balkon. Nebenan liegt das innenliegende Badezimmer. Das Bad wurde dieses Jahr komplett erneuert und ist mit einer großen begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einem großen Spiegel und einem WC ausgestattet. Jeder Raum hat seinen klaren Platz im Grundriss, Wege sind kurz und praktisch.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage und ein privater Kellerraum. Im Untergeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.000,00 € inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Duplex-Stellplatz, zuzüglich Wohnungsstrom und Internet.

– Laminatfußböden
– Neues, modernes Badezimmer mit großer begehbaren Dusche
– Manuelle Rollläden
– Keine Einbauküche vorhanden
– Sonniger Balkon
– Kabelanschluss
– Fernwärmeheizung
– Hausmeister-Service für den Innen- und Außenbereich
– Abschließbarer Kellerraum im UG
– Gemeinschaftliche Waschküche im UG

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1995
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 06.04.2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 05.04.2030

Das Mehrfamilienhaus liegt in angenehmer, grüner Stadtrandlage im gewachsenen Reutlinger Wohngebiet „Hohbuch“. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und einen hohen Freizeitwert aus. Das Reutlinger Freibad sowie der Sport- und Freizeitpark Markwasen mit den Reutlinger Seen sind in etwa 20 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke und weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Wohngebiet und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend: Die Städte Tübingen, Metzingen und Stuttgart sind schnell und bequem erreichbar. Die ortsansässige Firma Bosch ist ebenso zügig, auch mit dem Fahrrad, erreichbar.