Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Große, hohe Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.

Das große Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den gelungenen Zuschnitt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche mit Tageslicht. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebracht werden. So können Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Über den zentralen Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer sowie ein separates WC. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive moderner Glasduschwand, zwei Waschbecken und einem großzügigen Spiegel ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für einen harmonischen und praktischen Grundriss.

Ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, einen privaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Duplex-Parker 1.000,00 € zuzüglich Wohnungsstrom und Internet.

– Laminatfußböden
– Holzfenster
– Manuelle Rollläden
– Keine Einbauküche vorhanden
– Sonniger Balkon in Südausrichtung
– Kabelanschluss
– Fernwärmeheizung
– Hausmeister-Service für den Innen- und Außenbereich

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1995
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 16.04.2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 15.04.2030

Das Mehrfamilienhaus liegt in angenehmer, grüner Stadtrandlage im gewachsenen Reutlinger Wohngebiet „Hohbuch“. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und einen hohen Freizeitwert aus. Das Reutlinger Freibad sowie der Sport- und Freizeitpark Markwasen mit den Reutlinger Seen sind in etwa 20 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke und weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Wohngebiet und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend: Die Städte Tübingen, Metzingen und Stuttgart sind schnell und bequem erreichbar. Die ortsansässige Firma Bosch ist ebenso zügig, auch mit dem Fahrrad, erreichbar.