In Reutlingen-Sondelfingen entsteht das Giebelquartett: Eigentumswohnungen für viele Lebensphasen, geplant von KRAMS an der Ecke Obere Straße und Talwiesenweg. Jetzt ist der Vertrieb gestartet, alle 16 Wohnungen sind auf der Projektseite zu sehen – und am 14. November stellen wir das Projekt direkt am Grundstück vor.
Das Wichtigste in Kürze
- An der Oberen Straße 17 in Reutlingen-Sondelfingen entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit 16 Eigentumswohnungen (2–4 Zimmer, ca. 55–107 m²).
- Jede Wohnung mit Platz im Freien: Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder überdachte Loggia – dazu Aufzug bis ins Dachgeschoss, acht Einheiten barrierefrei geplant.
- Geplant als Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlfunktion.
- Der Vertrieb ist gestartet – Infoveranstaltung am Samstag, 14. November 2026, 10–12 Uhr, direkt vor Ort an der Oberen Straße 17.
Was entsteht an der Oberen Straße 17?
Das Grundstück liegt an zwei ruhigen Anliegerstraßen, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern – im gewachsenen Ort und doch schnell in der Reutlinger Innenstadt. Die Zuschnitte reichen von der Zwei-Zimmer-Wohnung fürs erste Eigentum bis zur Vier-Zimmer-Wohnung fürs Familienleben, jede mit eigenem Platz im Freien.
Hinter dem Effizienzhaus-55-Standard steckt im Alltag vor allem Komfort: Die Wärmepumpe heizt über die Fußbodenheizung und kühlt im Sommer mit umgekehrter Funktion, dreifach verglaste Fenster und reflektierende Dachziegel halten die Wärme draußen. Was der Standard für die Finanzierung bedeuten kann, zeigt unser Ratgeber zur KfW-Förderung beim Neubaukauf.
Was macht das Giebelquartett besonders?
Sechzehn Wohnungen in einem Block wirken oft groß und anonym. Hier stehen stattdessen zwei Häuser aus je zwei leicht versetzten Baukörpern, deren Satteldächer das klassische Giebelhaus alter Ortskerne aufgreifen – daher der Name. Zur Straße bleiben die Fassaden ruhig, zum Garten öffnen sie sich nach Süden über alle drei Geschosse; für die Loggien ist der Giebel aufgeschnitten, sein Umriss bleibt als Rahmen stehen.
Das Besondere steckt im Grundriss: Wer lieber größere Zimmer hat, kann in vielen Fällen bei der Planung eine Wand weglassen – zum selben Preis. Wie das in den einzelnen Wohnungen aussieht, zeigen die Grundrisse und Preise auf der Projektseite. So passen die Wohnungen zu ganz unterschiedlichen Menschen: zu allen, die zum ersten Mal Eigentum kaufen, zu allen, denen das eigene Haus zu groß geworden ist, und zu Anlegern, die eine Wohnung suchen, die viele Mieter anspricht. Und es bleibt bei einem Ansprechpartner: KRAMS ist hier Bauträger, übernimmt den Vertrieb und später die Hausverwaltung.
Wie wohnt es sich in Sondelfingen?
Sondelfingen liegt nördlich der Achalm am Hang des Reichenbachtals, rund zwei Kilometer von der Reutlinger Kernstadt entfernt. Aus dem einstigen Bauerndorf ist ein Stadtbezirk mit rund 6.300 Einwohnern geworden – den Charakter eines Ortes hat er behalten (mehr zur Stadt: reutlingen.de).
Unter der Woche bleiben die Wege kurz: Kinderhaus, Grundschule, Bushaltestelle, Apotheke und Supermarkt liegen in Gehweite, die Mörikeschule ist sieben Gehminuten entfernt. Am Haltepunkt Sondelfingen hält die Regionalbahn Richtung Tübingen und Metzingen, die B 28 ist in vier Autominuten erreicht. Und am Wochenende beginnt gleich hinter dem Ort die Landschaft: Streuobstwiesen, Felder und Wald mit einem Rundweg mittendurch.
Wann können Sie das Giebelquartett kennenlernen?
Der Vertrieb ist gestartet: Alle 16 Wohnungen mit Grundrissen, Flächen und Preisen stehen auf der Projektseite Obere Straße; Unterlagen gibt es dort direkt auf Anfrage. Und wer sich das Projekt persönlich vorstellen lassen will, kommt am besten zur Infoveranstaltung – direkt dort, wo das Giebelquartett entsteht.
Infoveranstaltung auf einen Blick
Samstag, 14. November 2026, 10–12 Uhr
Direkt vor Ort: Obere Straße 17, Reutlingen-Sondelfingen
Das KRAMS-Team stellt das Projekt vor und beantwortet Ihre Fragen zu Wohnungen, Grundrissen und Ablauf.
Und mit einem Suchprofil bei KRAMS erfahren Sie von neuen Unterlagen, bevor sie auf den Portalen erscheinen.
Das Projekt in Zahlen
2 Häuser · 16 Eigentumswohnungen · 2–4 Zimmer · ca. 55–107 m² Wohnfläche · Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpe · 8 von 16 Wohnungen barrierefrei geplant · Tiefgarage, Carports und Außenstellplätze
Alle Wohnungen im Überblick finden Sie auf der Projektseite Obere Straße. Sie möchten Unterlagen anfordern oder vorab Fragen klären? Das KRAMS-Team in Reutlingen erreichen Sie unter 07121 930750 · info@krams-immobilien.de
Dieser Beitrag ist eine unverbindliche Vorabinformation: Die Projektentwicklung ist noch nicht abgeschlossen, Illustrationen sind beispielhaft, Änderungen bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis wird erstellt.
