Hier, in einer der besten Lagen Reutlingens, gibt es keine Hektik, keinen Verkehr – nur Ruhe, Grün und das gute Gefühl, direkt anzukommen. Das gepflegte Haus aus 1996 empfängt dich mit Aufzug, Hausmeisterservice und einer Nachbarschaft, die den Alltag entspannt macht.

Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet, dank bodentiefer Fenster in allen Wohnräumen. Beim ersten Betreten spürst du sofort: Hier passt alles. Nur wenige Renovierungen genügen, um die Einheit wie neu wirken zu lassen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist das Herzstück der Wohnung: modern, großzügig und flexibel zu möblieren. Hier könnt ihr kochen, lachen, Gäste empfangen – oder einfach einen ruhigen Abend verbringen, ohne dass die Räume beengt wirken.
Besonders charmant ist der große, überdachte Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert.

Das Schlafzimmer lädt zum Zurückziehen ein, das dritte Zimmer kann als Büro, Ankleide oder gemütlicher Rückzugsort dienen. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche, die separate Toilette und der praktische Abstellraum machen den Alltag unkompliziert.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Qualität, Ruhe und eine Top-Lage schätzen. Ein Zuhause, das nicht nur Räume bietet, sondern Platz für Momente und das, was dir wirklich wichtig ist.

– Laminat- und Fliesenböden
– Überdachter, großer Balkon
– Einbauküche
– Kunststofffenster
– Holztüren- und Zargen
– Manuelle Rollläden
– Innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Separates WC
– Abstellraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Aufzug in alle Etagen
– Gas-Zentralheizung (Brenner aus 2024)
– Hausmeisterservice

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 93,3 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1997
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 08.02.2022
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 07.02.2032

Die Wohnung liegt am Fuße des Georgenbergs – ein idealer Ausgangspunkt für entspannte Spaziergänge oder kleine Ausflüge in die Natur. Der Gipfel des Georgenbergs ist nur knapp 2 km entfernt und belohnt mit einer herrlichen Aussicht über die Umgebung.

Familienfreundlich gelegen, erreichst du die nächste Schule in nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Für den täglichen Bedarf ist die nächste Einkaufsmöglichkeit nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.
Trotz der ruhigen Lage profitierst du von einer hervorragenden Anbindung: Die Reutlinger Innenstadt erreichst du bequem in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.

Hier wird das Beste miteinander verbunden – naturnahes Wohnen mit dem Georgenberg direkt vor der Tür und gleichzeitig kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem städtischen Leben. Perfekt für alle, die ankommen und sich sofort zuhause fühlen möchten.