Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Das Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet somit ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld.

Auf rund ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden mit schönem Ausblick genießen lassen.

Die vorhandene, separate Einbauküche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss sowie die gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüssen runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 770,- inklusive Nebenkostenvorauszahlung, zuzüglich Gas und Strom.

– Letzte Renovierungen in 2021
– Weiße Kunststofffenster
– Parkettböden
– Manuelle Rollläden
– Gas-Einzelöfen und Infrarotheizung
– Abschließbarer Kellerraum vorhanden
– Reinigungsservice
– Haustiere nach Absprache

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 356,70 kWh
Heizungsart: Ofenheizug
Baujahr der Anlage: 1982
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 13.04.2023
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 12.04.2033

Die Wohnung befindet sich in Pfullingen und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in angenehmer Höhenlage. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Bebauung und bietet eine hohe Wohnqualität.

Das Stadtzentrum von Pfullingen erreichen Sie in wenigen Minuten – auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote. Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen nach Reutlingen, Eningen und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung, unter anderem an die B 312, flexibel unterwegs.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.